剛剛步入6月，新一輪樓市調(diào)控來襲，調(diào)控力度和范圍不斷擴大，地區(qū)主要集中在二三線城市。小編梳理發(fā)現(xiàn)，“限售”、“限價”正成為越來越多城市進行調(diào)控的“殺手锏”。
南京調(diào)控新政后首掛11幅地塊 土地搖號取消
6月2日，南京市國土資源局發(fā)布了2017年第二批次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易公開出讓公告，共推出11幅地塊，總用地面積36.15公頃，實際出讓面積30.47公頃，出讓起始價28.94億元。
據(jù)介紹，自本批次土地開始，當住宅用地、商住用地網(wǎng)上交易競價達到最高限價時，停止競爭地價，改為在網(wǎng)上競爭保障性住房建筑面積，面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不納入該地塊商品住宅房價準許成本。同時相應(yīng)提高了競買門檻，要求競買住宅用地、商住用地的競買人須具備三級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；提高住宅、商住用地競買保證金比例至出讓起始價的50%，部分區(qū)域提高至60%。
小編注意到，公告規(guī)定，當住宅、商業(yè)地塊溢價超出45%時，超出部分不計入房價成本，競價達到最高限價的80%，申領(lǐng)銷許需達到相應(yīng)條件。當網(wǎng)上競價達到最高限價的90%時，商品住宅必須現(xiàn)房銷售。達到最高限價時仍有競買人要求繼續(xù)競買的，停止競價，改為在本地塊內(nèi)競爭保障性住房建筑面積，每次保建面積200平方米，認建面積最多者為競得人。
長沙樓市限購新政執(zhí)行細則出臺 限購時限明確
6月1日，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行長沙市商品住房限購政策的相關(guān)規(guī)定》。
《規(guī)定》明確，2017年5月20日前，已進行購房資格申請的，按3·18政策執(zhí)行;之后申請的，按5·20政策執(zhí)行。同時，《規(guī)定》也明確，2017年3月18日-5月20日，未進行購房資格申請，但已簽訂購房協(xié)議，并將購房款(含首付款、定金等)交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的，按3·18政策執(zhí)行;6月30日前，開發(fā)商提交相關(guān)資料向長沙市房屋交易管理中心申報。
此外，《規(guī)定》還明確，家庭成員中有長沙市戶籍的,屬于本市戶籍家庭;家庭成員中無長沙市戶籍的,屬于本市外戶籍家庭。