今晚關(guān)注，金融領(lǐng)域正在進(jìn)行的去杠桿行動(dòng)，首先來看看經(jīng)過幾輪調(diào)控以后的樓市現(xiàn)狀。多地樓市"退燒" 調(diào)控效果初步顯現(xiàn)
房?jī)r(jià)最近怎么樣了？今年以來，各地樓市的調(diào)控政策力度可謂空前。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月，共有60個(gè)地級(jí)以上城市和超過30個(gè)區(qū)縣，累計(jì)發(fā)布調(diào)控政策超過160余次。而調(diào)控的效果如今可謂初步顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示：今年4月，全國(guó)70個(gè)大中城市，此前房?jī)r(jià)“高燒”的一二線城市，漲幅明顯降溫，基本退至1%以內(nèi)；而上海、合肥等前期領(lǐng)漲的城市，環(huán)比房?jī)r(jià)甚至下調(diào)?！?/span>北京】杠桿收緊抑沖動(dòng) 二手房成交量下滑
根據(jù)偉業(yè)我愛我家(博客,微博)集團(tuán)市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，自今年3月份以來，北京二手房市場(chǎng)成交量就連續(xù)出現(xiàn)下滑。最新的數(shù)據(jù)顯示，5月份，二手住宅市場(chǎng)實(shí)際簽單量環(huán)比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量也環(huán)比4月份同期下降11.9%，市場(chǎng)交易活躍度大幅下跌。隨著成交量的下滑，部分地區(qū)的價(jià)格也出現(xiàn)了松動(dòng)。據(jù)我愛我家的統(tǒng)計(jì)，2017年5月份，北京二手房成交均價(jià)環(huán)比4月份同期下滑了2.4%。在有交易的12個(gè)區(qū)域中，多達(dá)8個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)都在下跌。
北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 陳志：我們通過收緊金融杠桿使得你自身的購(gòu)買沖動(dòng)或者叫購(gòu)買的這種，想利用杠桿啊做這種過渡的這種投資，超越自身的承受能力的這樣的冒險(xiǎn)，得到抑制。
【北京】首套房首次貸款 金額占比達(dá)82.4%
北京銀監(jiān)局發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年4月的第2周至第4周，北京市個(gè)人房貸審批量環(huán)比連續(xù)下降?！?·17”新政實(shí)施后，完成網(wǎng)簽的房貸為11.85億元，其中有9.76億元為首套房首次貸款，占比達(dá)到82.4%，政策落地效果明顯。
【中國(guó)人民銀行】樓市貸款額下降 政策調(diào)控見成效
而從全國(guó)范圍來看，央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：今年一季度，我國(guó)房地產(chǎn)貸款新增1.7萬億元。相比2016年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額增速回落0.9%。個(gè)人住房貸款余額增速回落1.1%。
中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng) 阮健弘：住房貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款呈現(xiàn)出雙雙回落的狀況，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)信貸政策調(diào)控的成效。