4月以來，房地產上市公司剝離房地產主業(yè)、布局新產業(yè)的公告頻出。上市公司經歷年報、一季報業(yè)績報告壓力后，暫時并不存在出售資產獲取高額收益的動力，而此時出售資產布局新產業(yè)更引人關注。
打造新利潤增長點
中弘股份5月25日公告稱，公司作價4.12億美元通過下屬境外子公司NEO DYNASTY以現(xiàn)金方式，向衍昭收購其持有的A&K公司90.5%股權，此次收購完成后，中弘股份將正式控股A&K。據悉，A&K公司是全球頂級私人定制高端旅游服務商。公告稱，A&K的行業(yè)經驗和優(yōu)勢有助于完善公司在文化旅游產業(yè)鏈的布局，提升公司在文化旅游的行業(yè)地位和市場競爭力。天風證券稱，未來上市公司與標的公司之間協(xié)同效應有望逐步發(fā)揮，在占據目前發(fā)達國家高端旅游市場的同時，計劃新開發(fā)的亞洲新興市場高端旅游業(yè)務，有望成為公司重要的利潤增長點。
榮盛發(fā)展5月26日公告稱，公司控股子公司康旅投資擬投資170億元，與河南修武縣政府簽訂協(xié)議，合作將云臺古鎮(zhèn)項目打造成國家4A級旅游景區(qū)，并共同建設修武縣特色商業(yè)區(qū)等相關項目。5月22日，榮盛發(fā)展公告稱子公司康旅投資與河北省承德市御道口牧場管理區(qū)簽訂《御道口牧場全域旅游暨建設國際康養(yǎng)旅游度假區(qū)合作協(xié)議》，實現(xiàn)了國際康養(yǎng)旅游度假區(qū)的轉型。
5月以來，上市房企涉足產業(yè)基金的公告屢見不鮮。萬科A5月23日公告稱，出資50.31億元與專業(yè)投資機構成立兩只商業(yè)基金，用于收購旗下42個商業(yè)項目，并將打包由印力集團統(tǒng)一運營管理。云南城投5月19日公告稱，公司擬以25.88億現(xiàn)金參與設立城鎮(zhèn)化并購基金，推動公司戰(zhàn)略布局從西部地區(qū)向長三角、珠三角、京津冀等經濟發(fā)達地區(qū)轉變。華發(fā)股份5月13日稱，全資子公司珠海華發(fā)華宜擬出資1,745萬元與珠海華金領創(chuàng)、珠海鏵盈共同發(fā)起設立規(guī)模為2,745萬元的華金文化傳媒專項股權投資基金。公告稱，基金將聚焦于廣告創(chuàng)意行業(yè)具有一定知名度和美譽度、創(chuàng)意策劃能力強、專業(yè)化程度高的優(yōu)質企業(yè)，有利于公司打造新的利潤增長點。
逐步剝離房地產主業(yè)
中茵股份5月15日公告稱，公司擬將公司名稱變更為“聞泰科技股份有限公司”，2017年初公司完成重大資產重組后，主營業(yè)務發(fā)生了重大變化，公司所處證監(jiān)會行業(yè)也由房地產變更為計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)。2017年中期業(yè)績預告稱，公司預計上半年累計凈利潤大幅增加，發(fā)生重大變動原因系于2017年公司正徹底實現(xiàn)計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)轉型，子公司聞泰通訊銷售額大幅增長。為加速剝離房地產業(yè)務，截至2017年2月，公司已完成連云港中茵等多項股權過戶手續(xù)，處置以上公司股權在當期確認了投資收益。2017年一季度，營業(yè)收入、利潤中通訊板塊新業(yè)務占比超90%。
宜華健康日前公告稱，子公司擬以現(xiàn)金2.28億元收購杭州養(yǎng)和醫(yī)院有限公司、杭州慈養(yǎng)老年醫(yī)院有限公司和杭州下城慈惠老年護理院三家醫(yī)院60%股權。公司由此正式進入專業(yè)醫(yī)療護理和臨終關懷等細分行業(yè)領域。興業(yè)證券稱，公司已經徹底剝離房地產業(yè)務，向養(yǎng)老醫(yī)療行業(yè)轉型順利。公司作為醫(yī)療養(yǎng)老全產業(yè)鏈布局的稀有標的，公司資源整合帶來的協(xié)同效應以及在大健康產業(yè)鏈上的進一步延伸。
萬業(yè)企業(yè)4月29日公告稱，公司擬將持有的湖南西沃100%股權及相關債權整體轉讓給長沙創(chuàng)潤，轉讓價格為15.98億元。平安證券稱，萬業(yè)企業(yè)繼2016年轉讓上海愛佳項目后，持續(xù)逐步剝離地產項目。本次轉讓完成后，公司將獲得一次性轉讓收益8.98億元，影響當期凈收益約7.4億元，為公司2016年凈利潤的103%，將大幅提升公司2017年整體業(yè)績，同時為公司戰(zhàn)略轉型進一步夯實資金基礎。