自2007年至2009年經濟蕭條以來，美國經濟已經取得了很大的進步：工資上漲、失業(yè)率控制在4.4%，為2007年5月以來的最低水平；美國市場正處于有史以來為時第二長的牛市之中。
然而，美國人對房地產市場的信心卻沒有獲得顯著提高。盡管存在一些積極的經濟指標，但是，房價上漲，及總統(tǒng)選舉相關的不確定性，導致ValueInsured樓市信心指數(shù)與去年夏天持平。據(jù)悉，選舉結束后，盡管美國人，尤其是千禧一代對樓市表現(xiàn)出短暫的樂觀信心，但樓市信心指數(shù)再次出現(xiàn)下降：今年3月，房利美房屋購買情緒指數(shù)整體下降3.8%。其中，認為當下是買房好時機的美國人的百分比下降了10%。
那么，美國人在擔心什么呢？
一、另一場房地產泡沫
今年1月，近60%的美國人認為有可能會有另一場房地產危機。盡管很難預測，但是市場上目前存在某些因素可能會導致房地產危機：隨著房價繼續(xù)高漲，借款人越來越傾向申請低首付、高風險的抵押貸款。另外，Owner.com網站調研報告顯示，55%的美國人有意將購房預算平均削減4萬美元。
數(shù)據(jù)來源：ValueInsured
Spectrum Management Group負責人Bob Phillips表示：“盡管收入上漲，但是房價也相應上漲了，因此在不超支的情況下購房相對來說就更困難了。”但是這并不是不可能的。
那么，應如何自保呢？在一個房屋庫存有限、令人滿意的社區(qū)購房。待你找到一處價位合適，且銀行存款夠付20%首付的時候再伺機換房。盡管抵押貸款利率正如預期一樣會上漲，但目前的貸款利率已經接近歷史最低水平。因此，在準備好之前還是值得等待的。
二、首付不夠
存夠首付是一個遠大的目標，尤其是對于年齡處于20-30歲的人來說。他們并不相信自己能夠完成這個目標。今年1月，千禧一代中，僅有44%的人表示有能力支付首付。相比較下，45%的X一代和52%的嬰兒潮出生的一代人表示有能力支付首付。
但是，人們最終都能夠通過一系列努力實現(xiàn)這個目標。
那么，應如何自保呢？首先，預估一下自己還差多少。最理想的情況是能夠付清20%的首付，這樣就可以避免申請個人抵押貸款保險。其次，設置自動轉存業(yè)務，使收入自動轉入一個收益較高的儲蓄帳戶。每隔幾個月增加轉存金額，或將退稅或獎金預期之外的錢財?shù)却嫒朐撡~戶。
三、失業(yè)或搬家
ValueInsured研究報告顯示，去年夏天，超過一半的美國人表示，換工作或失業(yè)的可能性存在增加了購房風險。事實證明，他們是對的。Phillips表示：“人們購房時通常會投資進行改造。但是，通常都需要等待一段時間房價才能升值從而收回成本。另外，出售房屋時，業(yè)主還必須考慮支付房價的5%-6%作為房地產傭金。”
那么，應如何自保呢？如果你已準備好安家落戶，那么緩和這類擔憂的方法，就是建立穩(wěn)定的財務基礎，并且在令人滿意的社區(qū)購房。Phillips表示：“如果你已經預備了一筆應急基金，可以支付包括房貸在內的至少六個月的生活費，那么，因為失去工作而失去房子的可能性就很小?！比绻仨毜脑挘阋部梢詫⒎孔幼獬鋈ヒ缘窒J款，自己則另租房子住。此外，備用金也可以幫你支付意外賬單或較大的房屋維修費用。