財(cái)經(jīng)365（www.lai935.com）4月11日訊：終于要接班了。繼三月底業(yè)績(jī)會(huì)提出2020年的千億目標(biāo)后，號(hào)稱(chēng)“舊改之王”的佳兆業(yè)又迎來(lái)了人事的新一輪更替。4月6日晚，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，郭曉群和李海鳴正式進(jìn)入董事會(huì)，出任執(zhí)行董事。
佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司發(fā)布董事變動(dòng)公告，郭英成之女郭曉亭以及佳兆業(yè)“老將”李海鳴被委任為公司執(zhí)行董事。三天之內(nèi)，兩份公告，郭英成交班的邏輯也逐漸清晰：兒子負(fù)責(zé)最核心的地產(chǎn)板塊，女兒則負(fù)責(zé)增長(zhǎng)最快的物業(yè)板塊。
贊助香港大學(xué)研究基金，左數(shù)第三位既是郭曉群
今年3月，郭曉群已經(jīng)走馬上任佳兆業(yè)集團(tuán)上海地區(qū)主席、總裁，同時(shí)任上海城市更新集團(tuán)主席一職，開(kāi)始全面接管佳兆業(yè)在長(zhǎng)三角區(qū)域的業(yè)務(wù)。
當(dāng)然，這也給郭曉群帶來(lái)了收入的增長(zhǎng)。根據(jù)媒體報(bào)道顯示，作為執(zhí)行董事及“封疆大吏”，郭曉群每年將收取稅前100萬(wàn)元的薪金和董事津貼。2016年，剛獲得倫敦大學(xué)社會(huì)學(xué)專(zhuān)業(yè)碩士的郭曉群意氣風(fēng)發(fā)，還看不上老爸的這份基業(yè)。第二年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上郭英成回應(yīng)兒子接棒可能性時(shí)表示：“目前還沒(méi)有。小孩有小孩的愛(ài)好，小孩想搞科技，我們是搞磚頭、搞房地產(chǎn)，還是有些不同”。
然后，四年過(guò)去了。少東家有了白發(fā)，曾經(jīng)的堅(jiān)持在現(xiàn)實(shí)面前顯得那么無(wú)助。故去多少心亂，今隨云煙漸遠(yuǎn)。
1
/ 要自由的少東家 /
郭曉群剛出生的時(shí)候，父親還并不是地產(chǎn)大亨。用郭英成后來(lái)接受媒體采訪時(shí)的原話所說(shuō)：“未進(jìn)入房地產(chǎn)之前，他們?nèi)值茉诔鄙且粠ч_(kāi)廠做生意。
在這位香港大亨的助力下，郭家三兄弟拿出全部的資本準(zhǔn)備在香港和深圳大干一場(chǎng)。
同年，作為整個(gè)郭氏家族上市主體的富昌金融，在香港剛成立就發(fā)展得如火如荼。而郭家跟其他的財(cái)富家族不太一樣，比較低調(diào)不愿張揚(yáng)。這也讓佳兆業(yè)地產(chǎn)在北方幾乎默默無(wú)聞，但是在廣東，尤其是深圳，是僅次于萬(wàn)科的大地產(chǎn)商。
因?yàn)楹罄m(xù)郭家的財(cái)力逐漸顯現(xiàn)，長(zhǎng)期名列中國(guó)家族富豪排行榜前150名，這也讓郭曉群從小到大受到了最集中的精英教育。
中學(xué)就被父親送到英國(guó)就讀的他，按照父親畫(huà)好的線一步一個(gè)腳印完成了學(xué)業(yè)。取得了英國(guó)埃塞克斯大學(xué)財(cái)務(wù)管理學(xué)學(xué)士和倫敦大學(xué)社會(huì)學(xué)專(zhuān)業(yè)碩士后的郭少東家，覺(jué)得自己有了跳出父親劃下的圈子、尋求自由的勇氣。當(dāng)然父輩們并不是這樣考慮。2014年，佳兆業(yè)遇到了最大的危機(jī)，股票停盤(pán)近兩年，郭英成也按耐不住重新出山。此時(shí)在英國(guó)學(xué)業(yè)有成的郭曉群，不光成為他父親的希望，更成為整個(gè)郭氏家族的第二代核心繼承人。2015年，郭氏家族以家族信托瑞信信托（Credit Suisse trust limited）所持有的佳兆業(yè)股權(quán)發(fā)生變更，郭英成兄弟郭俊偉將原本持有的16.42%股份轉(zhuǎn)讓給郭曉群。
這被看作是郭家少主地位的確定。而被封為家族繼承人和少主的郭曉群，其實(shí)對(duì)這個(gè)身份異常反感。他覺(jué)得父輩們對(duì)自己的約束，束縛了他追求自身價(jià)值的步伐。也因此，2016年回國(guó)之后，他并沒(méi)有像父輩們期望的那樣進(jìn)入集團(tuán)開(kāi)始接班進(jìn)程，反而跟自己的妹妹郭曉亭一起在深圳注冊(cè)了一家注冊(cè)資金50萬(wàn)的名叫米修米修的網(wǎng)絡(luò)科技公司。據(jù)說(shuō)這個(gè)名字是妹妹郭曉亭的手筆。所以郭英成才會(huì)當(dāng)著所有的媒體的面表示，自己的兒子沒(méi)有接班的計(jì)劃，因?yàn)樗麄兿敫憧萍籍a(chǎn)業(yè)。
2.
/ 扶上馬送一程 /
雖然從某種角度上說(shuō)，郭曉群回歸佳兆業(yè)成為少主才是一個(gè)明智的選擇。但畢竟舔犢情深，老父親郭英成在了解到兒子的想法之后，還是決定扶上馬送一程。2017年9月，佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)旗下一家公司以約17.58億元的代價(jià)收購(gòu)上市公司明家聯(lián)合21.25%的股份，溢價(jià)率達(dá)50.39%。之后，2018年1月郭曉群就被任命為執(zhí)行董事、總裁，全面負(fù)責(zé)更名為佳云科技后這家上市公司的日常業(yè)務(wù)。據(jù)稱(chēng)這家原來(lái)以防雷產(chǎn)品作為主打業(yè)務(wù)的上市公司，被佳兆業(yè)收購(gòu)也是在郭曉群的要求下老父親郭英成安排的。完成并購(gòu)的佳云科技，在郭曉群的努力下轉(zhuǎn)型成一家數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)公司，互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)包括整合營(yíng)銷(xiāo)和互聯(lián)網(wǎng)廣告營(yíng)銷(xiāo)兩大類(lèi)，服務(wù)內(nèi)容包括SEM、應(yīng)用分發(fā)、信息流廣告營(yíng)銷(xiāo)、超級(jí)APP品牌營(yíng)銷(xiāo)等，客戶(hù)主要集中在網(wǎng)服、電商、金融、游戲娛樂(lè)等領(lǐng)域。佳兆業(yè)將科技平臺(tái)納入旗下之后，佳云科技于2017年、2018年和2019年9月末的營(yíng)收為27.06億元、56.10億元和 37.30億元?？傮w營(yíng)收呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。
就在1個(gè)月前，佳云科技還公開(kāi)了2019年度業(yè)績(jī)扭虧為盈的預(yù)告，預(yù)計(jì)2019年盈利800萬(wàn)－1300萬(wàn)元。也正是因此，2019年底郭英成對(duì)佳云科技發(fā)布了全盤(pán)要約收購(gòu)計(jì)劃，通過(guò)定增股票的形式，使得佳兆業(yè)和郭曉群成為佳云科技絕對(duì)大股東。同時(shí)發(fā)布公告，宣布郭曉群成為新任董事長(zhǎng)。
當(dāng)然畢竟佳兆業(yè)是一個(gè)根在香港的金融+地產(chǎn)集團(tuán)，在香港金融業(yè)排得上號(hào)的富昌金融，給了郭氏家族應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)云的勇氣。因此，郭英成在安排郭曉群鍛煉的過(guò)程中，也著重這部分經(jīng)驗(yàn)的積累和能力的培養(yǎng)。在實(shí)際運(yùn)營(yíng)層面觀察，自2017年開(kāi)始，郭曉群已在佳兆業(yè)多個(gè)業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行學(xué)習(xí)，郭英成對(duì)郭曉群的培養(yǎng)計(jì)劃已經(jīng)悄然開(kāi)啟。2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)之后，郭曉群以佳兆業(yè)董事身份，作為父親郭英成的特派代表，到南京工業(yè)大學(xué)考察交流。
2018年5月，郭曉群任職佳兆業(yè)上海財(cái)富管理集團(tuán)總裁助理、佳兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)上海區(qū)域總裁助理等多個(gè)高管職務(wù)，重點(diǎn)工作內(nèi)容則在于主管兩家公司的投資部及融資管理部。
2019年10月起，他還進(jìn)入佳兆業(yè)上海城市更新集團(tuán)擔(dān)任總裁助理。佳兆業(yè)成功轉(zhuǎn)化上海迄今為止最大的城中村舊改項(xiàng)目—徐行鎮(zhèn)項(xiàng)目，郭曉群便參與其中，積累了實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。郭英成為郭曉群的下一步發(fā)展，基本上是絞盡腦汁，甚至在佳兆業(yè)的發(fā)展規(guī)劃中還制訂了科技+地產(chǎn)的板塊規(guī)劃。有接近郭英成的核心人士對(duì)外表示，這一部分戰(zhàn)略的設(shè)立就有為郭曉群在佳兆業(yè)體系之外打下一片天空的考慮。但現(xiàn)實(shí)確實(shí)會(huì)教育人。
2017年，在“殼股大玩家”曹貴子的撬動(dòng)下，郭曉群自己獨(dú)立舉牌收購(gòu)金融公司康宏環(huán)球，耗費(fèi)近8億港元持股近30%。要知道，在《“謎之網(wǎng)絡(luò)(Enigma Network)”：50只不能買(mǎi)的港股》里，康宏環(huán)球可是名列其中的風(fēng)暴中心。郭曉群入股后，先是3名公司高層被香港廉政公署拘捕，隨后他為了進(jìn)入管理層，提起一系列清洗式的發(fā)難。
于是，康宏主席陳志宏于當(dāng)年12月29日的股東特別大會(huì)，宣布將郭曉群持有的康宏股份作為無(wú)效，不能參與股東特別大會(huì)的投票；由郭曉群提出罷免現(xiàn)任董事局的議案，亦因而未能順利通過(guò)。入主董事會(huì)未遂，控制權(quán)之爭(zhēng)陷入僵局。
是不是感覺(jué)劇情很熟悉？娃哈哈的“公主”宗馥莉差不多也是同一時(shí)間、同一劇情收購(gòu)老千股中國(guó)糖果，最后鎩羽而歸。只不過(guò)，郭曉群還在硬撐，康宏環(huán)球停牌至今，官司也一直延續(xù)到今天。
而佳云科技雖然運(yùn)行良好，但如果沒(méi)有佳兆業(yè)集團(tuán)不斷轉(zhuǎn)來(lái)的各種各樣的附加訂單，業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性確實(shí)無(wú)法保證，股價(jià)也處于歷史低位。在這樣的情況之下，佳兆業(yè)的太子爺回心轉(zhuǎn)意決定接受父輩的安排，也不失一個(gè)明智的選擇。但可惜的是，這樣的轉(zhuǎn)變背后會(huì)帶來(lái)一系列的人事動(dòng)蕩。
3.
/ 替補(bǔ)老臣的不甘/
首當(dāng)其沖受到?jīng)_擊的人，是原來(lái)佳兆業(yè)的執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁翁昊。2003年6月加入佳兆業(yè)的翁昊，先后擔(dān)任集團(tuán)工程管理部部門(mén)總經(jīng)理助理、地產(chǎn)集團(tuán)南京公司總經(jīng)理、地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁、總裁，地產(chǎn)集團(tuán)上海區(qū)域主席、總裁，集團(tuán)控股執(zhí)行副總裁、總裁等職務(wù)，是名副其實(shí)的佳兆業(yè)“老臣”。
▲翁昊
在佳兆業(yè)十幾年的工作期間，翁昊見(jiàn)證了佳兆業(yè)由一家區(qū)域型性房企發(fā)展成為全國(guó)性房企，也見(jiàn)證了佳兆業(yè)在2009年登陸資本市場(chǎng)的歷史時(shí)刻。在2014年后佳兆業(yè)的危難時(shí)刻，翁昊選擇繼續(xù)與這家公司共渡難關(guān)，直至轉(zhuǎn)危為安。因此，在2017年少東家明確表示將另起爐灶的時(shí)候，作為忠心耿耿的老臣，翁昊成為郭英成繼承人安排的一個(gè)選擇。當(dāng)時(shí)在媒體采訪中，郭英成也曾表示過(guò)正在考慮由職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)來(lái)打理后郭英成時(shí)代的佳兆業(yè)。他所說(shuō)的職業(yè)經(jīng)理人，就是翁昊。
2017年5月，翁昊獲委任為佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事、控股有限公司副總裁，同時(shí)任金沙灣國(guó)際樂(lè)園公司董事長(zhǎng)、深圳地產(chǎn)集團(tuán)總裁，主要負(fù)責(zé)公園營(yíng)運(yùn)及房地產(chǎn)管理工作。另外，翁昊當(dāng)時(shí)為佳兆業(yè)700萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)的持有人，可按每股3.55港元的行使價(jià)行使以認(rèn)購(gòu)佳兆業(yè)700萬(wàn)股股份，這部分購(gòu)股權(quán)是在2017年7月19日授出。從這點(diǎn)你可以看到，郭董事長(zhǎng)對(duì)翁昊的器重。而到了2019年1月4日，翁昊獲委任為佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事和佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁，徹底到了聚光燈下。在少東家沒(méi)有回心轉(zhuǎn)意的時(shí)候，翁昊作為替補(bǔ)繼承人獲得了大量關(guān)注。而且在他擔(dān)任執(zhí)行總裁的2019年，佳兆業(yè)不僅迎來(lái)上市十周年，還在銷(xiāo)售規(guī)模上取得進(jìn)一步突破，順利進(jìn)入千億俱樂(lè)部。
一切昭示著，似乎翁昊的接班即將成為一個(gè)必然的選項(xiàng)。但畢竟血濃于水，外人總沒(méi)有兒子親。當(dāng)少東家回心轉(zhuǎn)意的時(shí)候，老父親郭英成依然選擇將整個(gè)佳兆業(yè)交到自己的長(zhǎng)子手中。4月6日晚間，佳兆業(yè)（01638.HK）發(fā)布公告稱(chēng)，翁昊、鄭毅提出辭任執(zhí)行董事一職，4月6日起生效。接替翁昊和鄭毅進(jìn)入佳兆業(yè)董事會(huì)的是郭英成的長(zhǎng)子郭曉群和佳兆業(yè)首席營(yíng)運(yùn)官李海鳴。關(guān)于鄭毅、翁昊辭職原因，佳兆業(yè)稱(chēng)是“為了投放更多時(shí)間處理個(gè)人事務(wù)”。有時(shí)候，當(dāng)少主的替補(bǔ)是有風(fēng)險(xiǎn)的。1月18日中信里昂證券發(fā)布一年一度的風(fēng)水報(bào)告，表明與土相關(guān)的股票在今年都有好運(yùn)勢(shì)，尤其是四月，金土相加運(yùn)勢(shì)更為明顯。
以往青蔥少年的夢(mèng)化作過(guò)眼云煙，而千億地產(chǎn)集團(tuán)少東家的身份將從此貫穿始終?！鞍∵^(guò)去過(guò)去多少次心亂，今天今天隨著云煙漸遠(yuǎn)……”
人欲靜，風(fēng)不停。更多資訊，關(guān)注財(cái)經(jīng)365股票門(mén)戶(hù)網(wǎng)站！