近期的樓市寒流正在席卷全國各地，政策面對樓市是一記又一記的“寒冰掌”，房貸利率上調(diào)在遏制了房價上浮的同時，而一些購房剛需者則不可避免的“躺槍”了，近日，樓市接二連三的迎來“收緊信號”受到了全國老百姓的廣泛熱議。更有媒體以“房貸現(xiàn)狀：要么貴，要么等”來描述當(dāng)前房貸的緊張局勢。首付上調(diào)房貸利率上調(diào)，有不少的剛需購房者把目光看向了最近正在風(fēng)口上的P2P網(wǎng)貸。
全國20家銀行停止貸款
此次二線城市上浮利率銀行數(shù)量大，涉及范圍廣，在經(jīng)過過渡期后，緊跟市場及時調(diào)整，對全國房貸平均水平影響大。5月份，35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調(diào)，多數(shù)二線城市銀行利率調(diào)整至基準(zhǔn)。與此同時，銀行優(yōu)惠利率也在逐步取消。目前，全國500多家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示，全國533家銀行中：
提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有12家，較上月減少30家，占比2.25%；
104家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少170家銀行；
共有132家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月新增4家；
244家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月增加174家銀行。
還有幾家銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。
銀行頻繁出招，到底為哪般？
樓市調(diào)控的層層升級對于抑制房地產(chǎn)泡沫、穩(wěn)定房貸市場有著直接的催化作用。通過綜合因素的考慮，嚴(yán)控房貸增量是大勢所趨。
就銀行目前這樣的舉措來看，一方面是貫徹落實(shí)相關(guān)調(diào)控政策精神，規(guī)范房貸市場秩序，確保房貸市場的穩(wěn)健發(fā)展。
另一方面，受利率市場化深入以及金融去杠桿的政策影響，銀行資金成本不斷上升，面臨成本和風(fēng)控的雙重壓力，使得銀行需要控制房貸業(yè)務(wù)的成本，對資金的流向和使用做出新規(guī)劃。
小編認(rèn)為，出于資金成本和機(jī)會成本的考慮，即便沒有樓市調(diào)控政策的要求，在市場機(jī)制的作用下，房貸利率也具有上行沖動，這體現(xiàn)了企業(yè)需求端回暖的格局。在資金面趨緊、資金成本上升的情況下，房地產(chǎn)按揭貸款對銀行的吸引力進(jìn)一步降低，預(yù)計未來按揭貸款占新增貸款比重將下降，利率中樞將上行。
從眼下各地的“限貸”政策來看，無論是提高房貸首付、還是收緊房貸利率折扣，都是在需求端“降杠桿”，封死“炒房獲利”的通道，從而使投機(jī)、投資性購房需求基本被擠出去。
那么對于炒房族來說，如何尋找新的投資之路呢？P2P網(wǎng)貸值得一試。
據(jù)網(wǎng)貸之家數(shù)據(jù)顯示，今年5月份P2P網(wǎng)貸行業(yè)的成交量為2488.44億元，環(huán)比上升了10.64%。截至2017年5月底，P2P網(wǎng)貸行業(yè)歷史累計成交量達(dá)到了45790.32億元，去年同期歷史累計成交量為20361.35億元，上升幅度達(dá)到了124.89%。2017年前5個月網(wǎng)貸行業(yè)累計成交量達(dá)到了11499.39億元，突破了萬億元大關(guān)。由此可見，網(wǎng)貸平臺擁有著龐大的群眾基礎(chǔ)，未來發(fā)展趨勢無疑是利好的。
（原標(biāo)題：柚子理財：樓市遇冷！P2P網(wǎng)貸成新寵）
免責(zé)聲明：凡本站未注明來源為"財經(jīng)365"的所有作品，均轉(zhuǎn)載、編譯或摘編自其它媒體，轉(zhuǎn)載、編譯或摘編的目的在于傳遞更多信息，并不代表本站及其子站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。