盡管政府采取一系列措施打壓過熱樓市，但加拿大溫哥華的房價仍持續(xù)上漲。據(jù)海外媒體報道，溫哥華5月平均房價再度創(chuàng)下歷史新高。
大溫哥華地區(qū)地產局的最新數(shù)據(jù)顯示，在過去幾個月相對低迷的表現(xiàn)后，購房者的看漲情緒正在上升，并推動該地區(qū)房價再創(chuàng)歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，溫哥華5月各類居住物業(yè)的綜合基準房價達到967500美元，較去年同期上漲8.8%，較4月環(huán)比上漲2.8%。此外，5月住宅銷量達4364套，較4月份增長22.8%，創(chuàng)下近半年多以來的新高。即便和最火熱的2016年同期相比，也只是下降了8.5%。
對于調控樓市，加拿大政府可謂多管齊下。加拿大不列顛哥倫比亞省政府去年宣布在溫哥華市買房的外國人必須額外繳納15%的房產過戶稅，以遏制飛漲的房價。此外，政府還將批準溫哥華每年向一些無人居住的住宅收取空置稅，此舉意在提高那些不經常在溫哥華居住但卻持有房產人士的房屋持有成本，將更多空置房屋推向租賃市場。
此前，加拿大最大的非銀行房貸供應商Home Capital Group的流動性危機愈演愈烈，在一定程度上增強了投資者對加拿大的看空情緒。Home Capital Group此前宣布將舉債20億加元(約合15億美元)作為緊急流動性貸款，消息導致Home Capital Group的股價單日暴跌61%，創(chuàng)下公司股價史上單日最大跌幅。隨后，渥太華健康醫(yī)療養(yǎng)老計劃(HOOPP)愿意提供20億加元的緊急貸款。不過，資金出借的條件十分苛刻。不過，加拿大央行行長波羅茲表示，Home Capital Group此次的資本危機比較特殊，當前所收集的數(shù)據(jù)也并未顯示危機有向市場蔓延的情況。
有分析人士表示，溫哥華實行外國買家稅后房地產市場一度呈現(xiàn)緩和趨勢，但有部分原因是由于本地買家持觀望態(tài)度，現(xiàn)在觀望基本結束，本地買家又開始重新進入市場。
不過，加拿大按揭及房屋公司作為加拿大的樓市監(jiān)管機構，在最新的《房屋市場評估》(HMA)季報中表示，有強烈跡象顯示加拿大房地產市場整體處于問題狀態(tài)。盡管1月以來的加拿大房地產市場估值過高現(xiàn)象有所緩解，但全國房價仍有加速抬升和過熱跡象，導致了全國樓市整體仍存在問題。