近期，某些以老年人為目標(biāo)的金融詐騙事件被揭露后，使得原本不溫不火的“以房養(yǎng)老”，成為街頭巷尾熱議的話題。
記者了解到 ，通常而言，狹義的“以房養(yǎng)老”是老年人向機(jī)構(gòu)或個(gè)人抵押房產(chǎn)獲取提高老年生活的現(xiàn)金；廣義的“以房養(yǎng)老”包括租房養(yǎng)老、分租養(yǎng)老、賣(mài)房養(yǎng)老、縮房養(yǎng)老，抵押給銀行借款養(yǎng)老，遺囑托管養(yǎng)老等。其中，反向抵押保險(xiǎn)屬于眾多“以房養(yǎng)老”中的一種，簡(jiǎn)稱(chēng)保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”。
實(shí)際上2013年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》明確要求，開(kāi)展反向抵押保險(xiǎn)試點(diǎn)；2014年6月，保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，正式啟動(dòng)反向抵押保險(xiǎn)試點(diǎn)；2016年7月，保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期間并擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的通知》，延長(zhǎng)反向抵押保險(xiǎn)試點(diǎn)期間。
不過(guò)，長(zhǎng)期以來(lái)，反向抵押保險(xiǎn)進(jìn)展緩慢，這與傳統(tǒng)養(yǎng)老意識(shí)、房屋價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避手段、政府稅收政策以及房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等因素不無(wú)關(guān)系。
169位老人投保
根據(jù)記者調(diào)查，數(shù)十位老年人陷入的“以房養(yǎng)老”騙局，多是通過(guò)所謂“理財(cái)人”的介紹，以房屋作為抵押進(jìn)行貸款，然后投向號(hào)稱(chēng)每月可得10%-15%的高息“理財(cái)項(xiàng)目”。這些老年人原本希望能夠安度晚年，卻不料不僅收益和本金得不到歸還，連自己的房子也被強(qiáng)制過(guò)戶，或是需要再次舉債來(lái)保全居所。
這不僅對(duì)數(shù)十位老人造成傷害，也對(duì)國(guó)家支持、保監(jiān)會(huì)審批的保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”帶來(lái)負(fù)面影響。記者了解到，目前，市場(chǎng)上僅有幸福人壽的《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（A款）》（下稱(chēng)“幸福房來(lái)寶”）在售。其條款顯示，投保范圍為60周歲（含）至85周歲（含）之間的自然人；保險(xiǎn)期間為終身；猶豫期為30天，長(zhǎng)于一般保險(xiǎn)產(chǎn)品的15天；給付日為主險(xiǎn)合同生效之日起第45日，首次給付日支付第一個(gè)月、第二個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)金。
從實(shí)際看，這一業(yè)務(wù)尤其適合中低收入家庭、失獨(dú)家庭、“空巢”家庭和單身高齡老人，尤其是不存在房產(chǎn)繼承問(wèn)題的無(wú)子女老人。
幸福人壽回復(fù)記者稱(chēng)，截至2017年8月31日，“幸福房來(lái)寶”共有118戶家庭的169位老人投保。在領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的家庭中，月領(lǐng)5000元至1萬(wàn)元的較多，最高的一戶月領(lǐng)近3萬(wàn)元。
在北京、上海、廣州、武漢四座第一批試點(diǎn)城市中，北京地區(qū)承保23戶家庭的31名老人，承保人數(shù)占全國(guó)近40％。其中，19戶家庭的27位老人已經(jīng)領(lǐng)取養(yǎng)老金，年領(lǐng)金額達(dá)到240萬(wàn)元。（原標(biāo)題：真假“以房養(yǎng)老”：反向抵押保險(xiǎn)進(jìn)展緩慢)