海東市結(jié)合實(shí)際，制定出臺(tái)了《海東市住房公積金貸款管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范全市住房公積金個(gè)人住房貸款管理，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)了解，住房公積金個(gè)人住房貸款是指以個(gè)人住房公積金為資金來源，向正常繳存住房公積金職工發(fā)放的貸款，定向用于購買、建造、翻建或大修自住住房以及商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金的貸款。公積金貸款的對(duì)象為正常繳存住房公積金的職工。繳存職工購買商品住房、二手房住房、拆遷安置房和商轉(zhuǎn)公貸款、繳存職工及其直系親屬購買自住住房的(含異地購房)，繳存職工可申請住房公積金貸款。借款申請人的父母、配偶和子女應(yīng)當(dāng)作為產(chǎn)權(quán)共有人和共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。
《辦法》規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：即具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定合法經(jīng)濟(jì)收入、具有良好的信用記錄與還款意愿；未到法定退休年齡；住房公積金繳存及時(shí)、連續(xù)、并足額繳交6個(gè)月(含)以上，且所在單位不存在欠繳情況；購房行為真實(shí)，具有合法有效的購房合同或協(xié)議；可以提供合法有效的貸款抵(質(zhì))押物；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或有可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；符合市公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。此外，住房公積金正常繳存職工及其配偶使用公積金貸款購買住房的，還清公積金貸款后，符合貸款有關(guān)規(guī)定，可再次申請公積金貸款。
據(jù)悉，我市貸款額度最高額度為50萬元。對(duì)信用狀況良好、有貸款需求的借款申請人，可在公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮20%；對(duì)非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工，可在公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上下浮。貸款期限最短為1年，最長不超過30年。貸款償還期限可適當(dāng)延長至法定退休年齡后5年。每月還款額度不高于家庭月收入的60%。借款人為單身的月還款額度超過本人月收入60%的，可以采用第三方共同還款的方式。有未結(jié)清商業(yè)貸款、擔(dān)保、信用卡分期的，按月核算還款額，且與公積金貸款月還款額之和不得超過家庭月收入比例的60%。（原標(biāo)題：海東公積金貸款新政策：公積金貸款最高額度為50萬)