針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記出現(xiàn)的房屋登記難問(wèn)題，全國(guó)將全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”，以保護(hù)權(quán)益、保障交易、便民利民。
5日獲悉，國(guó)土資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題的通知》，指出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實(shí)施以來(lái)，一些地區(qū)分散登記遺留歷史問(wèn)題逐步顯現(xiàn)，出現(xiàn)部門銜接不順暢、辦事效率低等問(wèn)題，為此要在全國(guó)全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題。各地重點(diǎn)進(jìn)行五方面排查：部門銜接方面，國(guó)土資源部門與規(guī)劃、建設(shè)等部門尚未建立工作銜接機(jī)制，原登記資料尚未移交，信息和相關(guān)數(shù)據(jù)尚未實(shí)現(xiàn)部門間共享，存量數(shù)據(jù)未有效整合，導(dǎo)致群眾在幾個(gè)部門來(lái)回跑。政策執(zhí)行方面，政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致劃撥土地上的房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記受阻。辦事效率方面，業(yè)務(wù)流程復(fù)雜、辦證效率低，導(dǎo)致群眾登記申請(qǐng)大量積壓。登記能力方面，由于交易頻繁，人員不足，場(chǎng)所局限，登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦理能力難以滿足群眾需要。歷史遺留方面，房屋已經(jīng)頒發(fā)所有權(quán)證，但由于開發(fā)商未取得土地使用權(quán)、擅自增加容積率或變更土地性質(zhì)、超出批準(zhǔn)范圍，導(dǎo)致房屋難以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
國(guó)土資源部要求充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議的作用，加強(qiáng)部門溝通銜接，完成登記資料移交，加快存量數(shù)據(jù)整合和部門信息共享，按照法定職責(zé)，明確各部門責(zé)任，形成目錄清單和工作銜接流程并向社會(huì)公示。系統(tǒng)梳理劃撥土地上房屋建設(shè)及轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定，明確標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程，對(duì)符合政策的依法及時(shí)辦理登記。嚴(yán)格落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)規(guī)范，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)，完善信息系統(tǒng)，不得設(shè)置沒有法律依據(jù)的前置條件，不得增加沒有法律法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)材料。進(jìn)一步充實(shí)登記人員，增加擴(kuò)大辦事場(chǎng)所，創(chuàng)新服務(wù)舉措，在保障信息安全前提下推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，提高服務(wù)效能。尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、信守政府承諾，將登記發(fā)證與處理歷史遺留問(wèn)題分開，列出問(wèn)題清單，政府專項(xiàng)研究解決。