亂象被遏制？
中介機構(gòu)一直是河北樓市不可或缺的一支生力軍，常年活躍在一二手房市場上。
很多人都還記得，燕郊、大廠、香河等環(huán)京樓盤都曾出現(xiàn)過大量購房者排隊買房的盛況，當(dāng)時就有媒體探訪過，這其中不少是受雇排隊制造虛假熱銷的人員，這其中就有不少來自中介機構(gòu)的人員，還有很多中介機構(gòu)參與組織雇人、炒賣房號，借此牟取利益。
中介機構(gòu)最擅長的則是幫助購房人偽造購房所需的資質(zhì)材料，比如銀行流水、納稅社保資料等等，還有很多中介機構(gòu)可以幫忙聯(lián)系首付貸款。
除此之外，很多業(yè)主還遭受過中介機構(gòu)的“逼宮”， 比如多次渲染國家政策從嚴(yán)信息、催促辦理加急業(yè)務(wù)，還有中介機構(gòu)刻意抬高交易總價，從中獲取更多的中介費用等等。
針對上述情況，近日，河北省住建廳、省工商局、省物價局、省司法廳、省公安廳、省通信管理局六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)中介專項整治工作的通知》提出，對檢查中發(fā)現(xiàn)、群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)行為，要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打。
通知中指出，將重點查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)是否存在未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者；利用合同格式條款侵害消費者權(quán)益以及偽造合同等十八項禁止行為。
對此，有專家公開表示“房產(chǎn)中介是個很復(fù)雜的行業(yè)，要約束的確不太容易，當(dāng)前亟需出臺一套完善的、具有約束性和針對性的政策法規(guī)來迫使行業(yè)做出改變，對中介行業(yè)的亂象實現(xiàn)有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)。”
半個月無房源成交
上述新發(fā)的通知，無疑又是一劑猛藥，河北樓市恐在未來的幾個月中，恐怕將繼續(xù)下探。
據(jù)了解，自北京317新政出臺后，環(huán)北京各地區(qū)出臺多項限購政策，其中廊坊（包括廊坊、燕郊、香河、大廠、安次、開發(fā)區(qū)）、霸州、文安等地，在非本地戶籍居民限購1套房的基礎(chǔ)上，首付提至5成，本地戶籍家庭限購2套，2套房首付比例提升至5成。
這使得部分投資人群明顯受到抑制，從而導(dǎo)致環(huán)京門店成交量大幅下滑，經(jīng)紀(jì)人開始陸續(xù)離職。
此前媒體披露，鏈家、房天下、我愛我家等10家中介公司已經(jīng)停止代理環(huán)北京部分地區(qū)新房業(yè)務(wù)，下架環(huán)京地區(qū)部分房源。其中，房天下關(guān)閉了環(huán)京地區(qū)100多家店面，將房產(chǎn)銷售人員分流至唐山、張家口等地區(qū)。
“一戶成交都沒有，繼續(xù)下去，沒等辭職公司也會辭掉自己?！毕氲竭@，胖胖的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開始加快發(fā)傳單的步伐。
據(jù)鏈家網(wǎng)公開的數(shù)據(jù)顯示，從4月20日至今，美林灣、星河皓月以及福成上上城5期等多個樓盤均無一成交，其帶看量也出現(xiàn)明顯下滑。
有中介表示，個別房源由于業(yè)主急需用錢，已經(jīng)出現(xiàn)價格大幅下調(diào)35%的現(xiàn)象，單價相比之前的30000元／平米下降了8000元／平米。
不過，值得注意的是，在環(huán)京周邊限購城市出現(xiàn)明顯降溫后，中介開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)秦皇島、東戴河等地，來自網(wǎng)站的樓盤來電量數(shù)據(jù)顯示，2017年4月份秦皇島樓盤來電次數(shù)達26904次，環(huán)比上漲30%，同比上漲149%，而與山海關(guān)一線之隔的東戴河新區(qū)，樓盤來電量達2100次，環(huán)比上漲79%，是4月份市場最活躍的地帶之一。
有業(yè)內(nèi)人士提醒道，“在環(huán)京及環(huán)雄安新區(qū)聚焦關(guān)注的同時，河北省其他區(qū)域借機打起了不限購的宣傳牌，加上部分游走的資金進入，也在復(fù)制著房價上漲的舊事，比如滄州、承德等地?！?/p>
對很多河北人來說，高房價并不是他們想要的，河北省目前正處在產(chǎn)業(yè)升級換代的關(guān)鍵時刻，京津冀戰(zhàn)略對河北省來說是一次難得的契機，當(dāng)此時的河北確實應(yīng)該穩(wěn)扎穩(wěn)打、在可持續(xù)的健康發(fā)展方面做文章，在經(jīng)濟發(fā)展上煥發(fā)新生，在環(huán)境上更宜居，也許這才是河北人需要的。
近日，河北省住建廳、省物價局、省公安局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)中介專項整治工作通知》 ，提出對嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，依法將其清除市場。
事實上，這則整治工作的通知早有痕跡，據(jù)媒體報道，今年3月底的時候河北省住建廳就約談了三河、大廠、懷來、崇禮等縣市中介機構(gòu)，4月初的時候，住建部的通報名單中，又集中出現(xiàn)了河北承德、固安、張家口、永清等環(huán)京區(qū)域的多家中介機構(gòu)。
這次專門針對中介機構(gòu)的整治工作通知中一共列出了十八項重點整治行為，這對已經(jīng)出臺了限購、限貸和限售等政策的河北樓市，無疑又是一劑猛藥，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，河北省樓市尤其是環(huán)京區(qū)域、雄安新區(qū)周邊區(qū)域等樓市可能繼續(xù)下探。