近日，多名市民反映在濟(jì)南丁豪廣場購買的公寓已交房好幾年，卻遲遲不能辦理房產(chǎn)證，住進(jìn)去的業(yè)主也反映用電及雙氣問題一直沒能解決，而開發(fā)商山東丁豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱丁豪地產(chǎn))已經(jīng)失聯(lián)。
綜合驗收未通過 交房四年至今不能辦證
業(yè)主武女士于2010年花費(fèi)近60萬元購買了丁豪廣場6號樓一處公寓，購買時開發(fā)商承諾五證齊全。2013年，公寓交房，合同中約定交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但直到今天仍未拿到房產(chǎn)證。業(yè)主張先生也面臨同樣的問題，他購買的是二期一套公寓，2015年交房，至今不能辦理房產(chǎn)證，“我們通過咨詢國土部門，得知因為沒通過綜合驗收，手續(xù)不全，所以不能辦證。”
昨日，來到丁豪廣場公寓，西側(cè)的一棟樓掛著招租接待處的牌子了解到，該單元樓被一家浙江的公司買下，工作人員介紹稱因公司與丁豪地產(chǎn)有業(yè)務(wù)往來，算是*頂房產(chǎn)，“我們這個單元一共297戶，本來想賣或租都行，但因為不能辦證，賣是肯定不能賣，只能招租了?！?/span>
除了公寓業(yè)主，購買丁豪廣場商鋪的業(yè)主也是受害者。記者了解到，按照商場117個商鋪業(yè)主與山東丁豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的商品房買賣合同，丁豪房地產(chǎn)公司應(yīng)在2013年5月31日前取得《綜合驗收備案證明》，同時交房，并在房屋交付后720工作日辦理房產(chǎn)證?！昂贤炗喓螅覀?nèi)w商鋪業(yè)主均已按照約定繳納了房屋全款，但丁豪房地產(chǎn)公司至今也未給我們辦理房產(chǎn)證，并有部分業(yè)主未進(jìn)行辦理網(wǎng)簽合同的辦理，造成被法院執(zhí)行?！币幻啼仒I(yè)主表示。
臨時用電經(jīng)常跳閘 雙氣至今未開通
除了不能辦證的問題，還有不少業(yè)主反映，公寓一直在用臨時工程用電，使用商場供電設(shè)備，已在超負(fù)荷運(yùn)行使用，隨著業(yè)主入住越來越多，使用電量不斷增大，經(jīng)常發(fā)生斷電跳閘的情況。“雖然現(xiàn)在夏天還沒來，還沒集中使用空調(diào)，但上周有一天停電了好幾次，這種情況最近經(jīng)常發(fā)生。”武女士說，因為超負(fù)荷，配電箱還著過兩次火，存在很大安全隱患。
除了用電，雙氣問題也一直沒能解決。公寓5號樓和7號樓兩座樓，丁豪房地產(chǎn)公司沒給供熱公司提交開通申請和未付“配套費(fèi)”，供熱公司至今未通知開通暖氣?！叭ツ炅路?，港華燃?xì)夤境兄Z八月份給開通燃?xì)猓两裎撮_通。”武女士說，因為管道位置被廣告牌占用，部分樓宇無法施工，現(xiàn)在大家都是用電做飯，更加劇了用電量。
開發(fā)商欠款10億 涉嫌非法集資法人代表被羈押
來到4號樓一單元，這里是開發(fā)商曾經(jīng)辦公的地點，只見辦公室玻璃門緊鎖，已換成了其他公司的牌子。撥打開發(fā)商的辦公電話，發(fā)現(xiàn)“此號碼不存在”，而在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，山東丁豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已被列入經(jīng)營異常名錄。一名業(yè)主告訴記者，開發(fā)商在2015年就已失聯(lián)了，目前小區(qū)由明德物業(yè)公司管理。
“我們是通過招標(biāo)到這里來的，從2013年一期公寓交房我們就到這來辦公了?！蔽飿I(yè)楊經(jīng)理說，因為丁豪地產(chǎn)涉及非法集資，2015年法人代表已被法院羈押，在即將交房時，因為沒交齊后續(xù)的配套費(fèi)，所以沒通過綜合驗收，“開發(fā)商欠款達(dá)到了10億，其中包括施工單位的工程款、業(yè)主未辦房產(chǎn)證的違約金，還有我們的物業(yè)費(fèi)，還有其他的費(fèi)用?！?/span>
說起丁豪廣場內(nèi)存在的問題，楊經(jīng)理也十分頭疼?！安还馐遣荒苻k房產(chǎn)證還有用電雙氣，現(xiàn)在還有很多房子沒交房，有的沒有網(wǎng)簽，產(chǎn)權(quán)不明。”楊經(jīng)理說，丁豪公寓主要包括3、4、5、6、7共5座樓，建筑戶數(shù)一共2311戶，目前交房戶數(shù)有1770戶，交房率不足80%?！耙驗楹芏鄻I(yè)主在二期購房時，只交了首付款，還沒有網(wǎng)簽，因為開發(fā)商涉嫌非法集資，房屋已被外地法院凍結(jié)，隨后又強(qiáng)制拍賣，但這些業(yè)主的首付款至今未能追回?！睏罱?jīng)理說，還有些房屋因為開發(fā)商欠施工單位錢，被施工單位強(qiáng)行占房，“有很多房子沒有在物業(yè)登記，但有人在住，用電的費(fèi)用都是我們承擔(dān)，當(dāng)時開發(fā)商跟我們簽訂協(xié)議有部分房屋*頂了5年物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在我們物業(yè)費(fèi)收取比例達(dá)不到25%?！?/span>
公寓問題多次被曝光 物業(yè)稱高新區(qū)成立善后小組
據(jù)媒體報道，丁豪廣場公寓多次出現(xiàn)問題。2014年3月，丁豪廣場開發(fā)商在沒有竣工綜合驗收合格證、沒有達(dá)到交房條件的情況下通知交房，引發(fā)業(yè)主維權(quán)。2014年12月，丁豪公寓捆綁交房，開發(fā)商要求業(yè)主先簽訂交房協(xié)議書，不簽協(xié)議就不給供暖，引起業(yè)主不滿；2015年8月5日，由于丁豪廣場二期樓盤未通過綜合驗收，無法按時交付，業(yè)主曾集體到售樓處討說法，卻發(fā)現(xiàn)售樓處正在拆除。
了解到，高新區(qū)管委會已介入處理丁豪廣場事宜，并于去年年底聯(lián)合物業(yè)和業(yè)主代表成立了善后小組，正在推進(jìn)處理?！艾F(xiàn)在管委會的意思是先給解決配套問題，把各配套措施完善了，才好通過綜合驗收，但沒說具體時間?！睏罱?jīng)理說，昨日，高新區(qū)管委會回應(yīng)稱已聯(lián)系好供電公司，將臨時用電改為正式用電，下周供電問題就可解決。