據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年5月上旬，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽3365套，與2017年4月上旬相比減少25%，同比2016年5月上旬減少43.6%，市場整體下行態(tài)勢非常明顯。
從“317新政”后北京二手住宅每日的網(wǎng)簽量走勢可以看到，3月下旬的每日網(wǎng)簽量大多都在900套、1200套以上，甚至超過2000套；進入4月后，每日網(wǎng)簽量基本都維持在600套-900套之間；而在5月上旬，每日網(wǎng)簽量已經(jīng)全面下降到600套以下，最高不過564套。可見，“317新政”后，北京二手房市場的交易量已經(jīng)出現(xiàn)了非常明顯的階梯式下滑。
市場上的真實交易數(shù)據(jù)也同樣如此。偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計顯示，5月上旬北京二手房買賣市場實際簽單量較4月上旬下降39.8%，較去年5月上旬下降66.2%，整個市場的交易熱度已接近冰點。此外，5月上旬新登記的買賣客戶量也環(huán)比下降11.2%，有意購買二手房的人較上月同期、去年同期都在減少。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“317”新政出臺后，北京二手房買賣市場實際交易量應(yīng)聲而落、直線下降，由于網(wǎng)簽有一定滯后性，所以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進入4月才有明顯的下滑。隨著市場交易的持續(xù)低迷，北京二手房的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)還將繼續(xù)下行探底，而在目前的政策形勢下，高強度的調(diào)控短期內(nèi)沒有松動的可能，市場觸底之后恐怕很難反彈?？偟恼f來，北京二手房交易量近期呈現(xiàn)出了近乎“L型”的走勢，未來或?qū)㈤L期維持低迷。
在交易量大幅下降的現(xiàn)實下，不少業(yè)主已經(jīng)開始考慮盡早出手，市場的議價空間在增大，北京二手房價的回落契機已經(jīng)出現(xiàn)，下調(diào)也已經(jīng)開始。當然，市場價格同樣存在滯后性，其對政策的敏感度遠遠不如交易量，尤其是在小業(yè)主眾多的二手房市場，因此，更為明顯的價格調(diào)整或?qū)⒃谌径瘸霈F(xiàn)。