據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計，2017年5月上旬，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1010套，環(huán)比2017年4月下旬下降13.7%，同比2016年5月上旬下降17.8%。其中別墅網(wǎng)簽155套，自住型商品房無網(wǎng)簽，其它商品住宅網(wǎng)簽855套。
5月上旬北京新房成交主要集中在延慶區(qū)和密云區(qū)：延慶區(qū)成交343套，占全部交易的34%，密云區(qū)成交207套，占全部交易的20%，兩區(qū)共占上旬北京新房交易的57%。其它各區(qū)的交易量都在70套以下，其中大興區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)分列三、四、五位，成交最少的依舊是西城區(qū)和東城區(qū)。
項目上，5月上旬北京新房成交量排在前五位的項目分別是城建萬科城、龍湖長城源著、格蘭山水、通泰國際公館和檀營國際生態(tài)城。五項目分布于延慶、順義、大興三區(qū)，成交量分別為274套、127套、67套、28套、27套。
自住型商品房方面，由于潤景園、金隅匯景苑、富興鵬城等幾個年前入市的自住型商品房項目已基本售罄，所以導(dǎo)致5月上旬自住房網(wǎng)簽較少。不過，“仁悅居、悅溪匯”項目已經(jīng)于4月7日申購結(jié)束，該項目約有1282套房屋，遠(yuǎn)多于此前幾個項目，因此，接下來自住型商品房的網(wǎng)簽將持續(xù)增加，且熱度更高。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，受政策影響，目前北京新房市場的交易活躍度已然不高，一直在低位徘徊，且交易主要集中在延慶、密云等六環(huán)外的北京遠(yuǎn)郊區(qū)域。與市區(qū)相比，這些區(qū)域的房價相對便宜，在目前購房資格稀缺、購房貸款困難的情況下頗受歡迎。相比之下，五環(huán)以內(nèi)已鮮有新房項目，即使有也價格較頗高，加上政策的限制，交易已經(jīng)是越來越少。
自住房雖然上旬沒有交易，但目前北京已經(jīng)推出了多塊自住房專用土地，且大部分土地都要求全部用于自住型商品房建設(shè)?？梢灶A(yù)見，未來自住房的交易量還會爆發(fā)，自住房也將成為北京新房市場的重要組成部分，在平抑房價、滿足剛需上發(fā)揮重要作用。