嚴(yán)打行業(yè)違規(guī)行為
去年以來，通州區(qū)住建委依法從嚴(yán)從重查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。在日常檢查的基礎(chǔ)上，與市區(qū)兩級(jí)的住建、發(fā)改、工商、稅務(wù)、經(jīng)信等多部門，形成了市區(qū)聯(lián)合、多部門組合的查處模式。重點(diǎn)整治三類違法違規(guī)行為，一是哄抬房價(jià)，操縱市場價(jià)格;二是虛假宣傳，誤導(dǎo)市場預(yù)期;三是壟斷房源，擾亂市場秩序。
據(jù)通州區(qū)住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通州今年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)清理整治行動(dòng)取得階段性成果，截至目前已開展執(zhí)法檢查289次，約談告誡37次，清理異地經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)113家。
此外，自去年“9·30”調(diào)控政策出臺(tái)后，通州區(qū)住建委對(duì)15起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括擅自發(fā)布房源信息、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代理銷售不符合條件的商品房等，處罰金額達(dá)39萬元。
清理潛在從業(yè)公司
通州區(qū)住建委通過與通州區(qū)工商部門數(shù)據(jù)交換分析發(fā)現(xiàn)，通州有近千家公司經(jīng)營范圍內(nèi)登記了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但未進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，這些公司均為潛在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)機(jī)構(gòu)。
為此，住建、工商部門與屬地政府、園區(qū)管委會(huì)建立工作組，對(duì)通州區(qū)取得營業(yè)執(zhí)照未辦理備案的公司進(jìn)行清理。通過調(diào)查分析，此類公司多存在異地經(jīng)營或未實(shí)際經(jīng)營的行為，聯(lián)合工作組將采取分類清理的方式，對(duì)于異地經(jīng)營的責(zé)令限期改正，對(duì)于未實(shí)際經(jīng)營的注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍。目前已在于家務(wù)、永樂店試點(diǎn)開展了此項(xiàng)清理工作，下一步將在全區(qū)范圍內(nèi)開展全面清理。
通武廊三地共享數(shù)據(jù)
據(jù)介紹，通武廊三地將建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，共享房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)。今年，北京市、通州區(qū)兩級(jí)將加大對(duì)北京城市副中心房地產(chǎn)市場檢查力度，嚴(yán)厲打擊炒地、炒房行為。通州區(qū)住建委表示，通州區(qū)各開發(fā)企業(yè)不允許出現(xiàn)“捂盤惜售、哄抬房價(jià)、話題炒作”，堅(jiān)決杜絕“商改住”“研改住”“工改住”等違規(guī)行為。
今年，通州區(qū)將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場違規(guī)行為的打擊力度，成立副中心中介機(jī)構(gòu)清理整治專項(xiàng)工作組，清理參與炒房的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，整治無照經(jīng)營、異地經(jīng)營的違規(guī)行為，建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為動(dòng)態(tài)監(jiān)測機(jī)制，凈化二手房市場交易環(huán)境。
目前，通州區(qū)的住宅去化周期較短，需要盡快增加住房供給，用以平衡供需矛盾。通州區(qū)住建委梳理了30余個(gè)潛在供應(yīng)項(xiàng)目，即“拿地未開工”和“開工未入市”的，對(duì)于具備開工條件的項(xiàng)目要督促盡快開工形成投資;對(duì)于具備入市的住宅項(xiàng)目要督促盡快入市形成供應(yīng)。