中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布的《2017 年 1-4 月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀》指出，隨著政策調(diào)控范圍不斷擴(kuò)大，今年1-4 月商品房銷售額及銷售面積同比增幅均出現(xiàn)回落。1-4 月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng) 15.7%，較 1-3 月收窄 3.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額同比增長(zhǎng) 20.1%，較1-3月收窄 5.0 個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告稱，在供應(yīng)方面，商品房投資增速繼續(xù)提升，新開工同比增速回落。今年 1-4 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為 27732 億元，同比增長(zhǎng) 9.3%，增速較 1-3 月提升 0.2 個(gè)百分點(diǎn)。
目前房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提升主要源于開發(fā)商補(bǔ)庫存意愿強(qiáng)烈，土地市場(chǎng)持續(xù)拿地所致，但隨著需求端的回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將有所放緩。資金來源方面，到位資金同比增速微降至 11.4%，國(guó)內(nèi)貸款增速擴(kuò)大。
展望未來，隨著調(diào)控的不斷加碼及范圍的擴(kuò)大，調(diào)控效果也將繼續(xù)顯現(xiàn)，市場(chǎng)分化將持續(xù)，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交將繼續(xù)回落，部分三四線城市在政策支持下成交穩(wěn)步增長(zhǎng)，整體市場(chǎng)將逐漸回歸平穩(wěn)運(yùn)行。
報(bào)告要點(diǎn)還包括以下內(nèi)容：
一、1-4 月，全國(guó)商品房銷售面積為 41655 萬平方米，同比增長(zhǎng) 15.7%，增幅較今年 1-3 月收窄 3.8 個(gè)百分點(diǎn)；銷售額為 33223 億元，同比增長(zhǎng) 20.1%，較今年 1-3月 收窄 5.0 個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房投資增速繼續(xù)提升、新開工增幅收窄。2017 年 1-4 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為 27732 億元，同比增長(zhǎng) 9.3%，增速較 2017 年 1-3 月提升 0.2 個(gè)百分點(diǎn)。
住宅開發(fā)投資額為18671 億元，同比增長(zhǎng) 10.6%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重 67.3%。全國(guó)房屋新開工面積為 48240 萬平方米，同比增長(zhǎng) 11.1%。全國(guó)房屋施工面積達(dá) 65.4億平方米，同比增長(zhǎng) 3.1%。全國(guó)房屋竣工面積為 28174 萬平方米，同比增長(zhǎng) 10.6%。
分區(qū)域來看，2017 年 1-4 月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 15437 億元，同比增長(zhǎng) 8.7%，占全國(guó)比重達(dá) 55.7%。中部地區(qū)同比增長(zhǎng) 16.8%，占全國(guó)比重 20.8%。西部地區(qū)同比增長(zhǎng) 7.7%，占全國(guó)比重 20.9%。東北地區(qū)同比降低 13.7%，占全國(guó)比重 2.7%。
三、 1-4 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為 47221 億元，同比增長(zhǎng) 11.4%，增幅較 1-3 月收窄 0.1 個(gè)百分點(diǎn)。
具體來看，國(guó)內(nèi)貸款為 8774 億元，同比增長(zhǎng) 17.0%；利用外資為 74 億元，同比增長(zhǎng) 115.3%；自籌資金為 14217 億元，同比下降 4.7%；其他資金來源 24156 億元，同比增長(zhǎng) 21.3 %。