北京“317新政”可謂立竿見影，在穩(wěn)定市場預(yù)期，降溫樓市方面成效顯著。
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)顯示，從3月下半月起，到4月上半月、4月下半月、5月上半月，二手房市場實(shí)際簽單量環(huán)比分別下滑了53.1%、25.5%、14.1%，雖然跌幅在縮小，但市場成交量的持續(xù)回落仍是大趨勢(shì)。
比市場實(shí)際成交量相對(duì)滯后的二手房網(wǎng)簽量，也同樣在持續(xù)下滑。5月上半月（1~15日），北京二手住宅共網(wǎng)簽4817套，環(huán)比4月下半月下降45.3%，同比2016年5月上半月下降47.5%，是2016年6月下半月以來半月網(wǎng)簽量的最低值。
去年6月上半月的網(wǎng)簽量雖然僅有4082套，但主因是北京執(zhí)行了新的網(wǎng)簽政策，導(dǎo)致大量的交易網(wǎng)簽延后所致。而日均網(wǎng)簽量跌破400套的情況往前還要追溯到2014年，彼時(shí)北京二手房市場正經(jīng)歷量價(jià)齊跌的寒潮，2014年5月、6月甚至經(jīng)常連續(xù)多日網(wǎng)簽不過400套。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，與2014年“930新政”之前的政策相比，現(xiàn)在北京樓市政策的可謂更加嚴(yán)格，且更加嚴(yán)密，除了限購限貸政策上的升級(jí)之外，離婚買房、商住房、過道房等政策空子也被堵住，圍繞“房子是用來住的、不是炒的”這一核心精神，北京通過一系列嚴(yán)密的樓市調(diào)控政策，嚴(yán)防房產(chǎn)投資投機(jī)，市場預(yù)期的改變，促使了二手房交易量持續(xù)下滑。
胡景暉認(rèn)為，2014年，尤其是二季度、三季度，北京二手住宅網(wǎng)簽量曾經(jīng)連續(xù)多月不足1萬套，價(jià)格持續(xù)下跌。今年5月上半月網(wǎng)簽已經(jīng)不足5000套，即使下半月有所增加，全月也不過1萬余套，加上市場實(shí)際交易量正在持續(xù)下滑，政策也在持續(xù)收緊，北京二手房交易規(guī)模將重回2014年的水平。房價(jià)方面，隨著交易量的持續(xù)低迷，北京二手房價(jià)還將出現(xiàn)更明顯的回落。