據(jù)世邦魏理仕（CBRE）日前發(fā)布的《2016年亞洲投資者跨國房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)》顯示，2016年中國跨國房地產(chǎn)投資顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭，投資總額同比增長接近56%，從2015年的181億美元上升至282億美元。寫字樓與酒店物業(yè)占據(jù)中國境外房地產(chǎn)投資的85%，美國依舊是最受中國投資者青睞的投資目的地。
??去年年底，在資本持續(xù)外流、人民幣貶值壓力加大的市場(chǎng)環(huán)境下，政府宣布加強(qiáng)資本管控，對(duì)國有企業(yè)10億美元以上的境外不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)行更為嚴(yán)格的審核。這將使以大型國有企業(yè)及保險(xiǎn)公司為代表的國內(nèi)買家，在選擇投資標(biāo)的時(shí)更為謹(jǐn)慎，對(duì)投前環(huán)節(jié)的把控更為嚴(yán)格。
??然而，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管海外投資的限制措施在短期內(nèi)將對(duì)投資者有所影響，但我國資本“走出去”的長期趨勢(shì)不會(huì)改變。在“一帶一路”、人民幣國際化等戰(zhàn)略的助推下，中國政府將繼續(xù)鼓勵(lì)和支持境內(nèi)投資者戰(zhàn)略性布局海外資產(chǎn)，中國投資者亦將持續(xù)推進(jìn)海外資產(chǎn)配置，但會(huì)謹(jǐn)慎選擇投資標(biāo)的并關(guān)注其潛在表現(xiàn)。
??2017年中國境外房地產(chǎn)投資交易投資需求將持續(xù)活躍，中國投資者的境外投資標(biāo)的也日益多元化，如不少機(jī)構(gòu)投資者已將目光投向養(yǎng)老地產(chǎn)等領(lǐng)域，以尋求更好的投資機(jī)會(huì)和收益。未來，隨著‘一帶一路’、人民幣國際化等戰(zhàn)略的繼續(xù)縱深發(fā)展，中國投資者將進(jìn)一步尋求投資組合多樣化，推進(jìn)海外資產(chǎn)配置的意愿亦將保持強(qiáng)勁?！笔腊钗豪硎舜笾腥A區(qū)投資及資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理李凌分析。
??中資企業(yè)“走出去”符合企業(yè)國際化、經(jīng)營多元化和投資分散化的需求，是一項(xiàng)長期發(fā)展戰(zhàn)略?！耙粠б宦贰背h的提出，為中資企業(yè)“走出去”提供了新的思路和方向，也為中國企業(yè)提供了更為廣闊的投資領(lǐng)域和投資選擇。
??世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，過去三年內(nèi)最大的10宗中國海外房地產(chǎn)投資交易中，6宗由國有企業(yè)成交，顯現(xiàn)出當(dāng)前國有企業(yè)在這一領(lǐng)域投資活躍度較高。