濟(jì)南(樓盤)自從升級(jí)限購(gòu)政策以后,樓市明顯降溫,投資性購(gòu)房行為得到明顯的遏制。在這樣的背景下,現(xiàn)在市場(chǎng)上的購(gòu)房者基本上都是剛需一族,他們買房需要貸款,和以前相比,各大銀行基本上取消了利率優(yōu)惠政策。
劉先生戶口不在濟(jì)南,今年4月份,他在洪家樓片區(qū)看中一套二手房,這是他在濟(jì)南購(gòu)買的第一套房子,又正好趕上濟(jì)南“420”限購(gòu)升級(jí),首付需要60%,在交齊首付款之后,剩下的錢,劉先生選擇商業(yè)貸款。咨詢多家銀行之后,劉先生發(fā)現(xiàn),濟(jì)南各大銀行基本取消了之前的利率優(yōu)惠政策,大都執(zhí)行4.9%的基準(zhǔn)利率,劉先生的月供壓力一下子大了不少?!拔覀兪莿傂瑁矢咭矝](méi)辦法,必須得貸款。算下來(lái),我和媳婦每月還七八千塊錢,基本上頂我們兩個(gè)人的工資,平常要是有其它的開(kāi)銷,也只能依靠家里老人補(bǔ)貼了。”
哈考特不動(dòng)產(chǎn)榮信店許店長(zhǎng)告訴閃電新聞?dòng)浾?,和他們合作的各大銀行全部收緊了房貸政策,只有信譽(yù)特別好、還款能力很強(qiáng)的客戶,才會(huì)享受95折的貸款利率,“現(xiàn)在各大銀行都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率4.9%,這是從濟(jì)南420限購(gòu)政策升級(jí)之后開(kāi)始的,之前有折扣,或者95、或者98,現(xiàn)在都沒(méi)有了?!?/p>
有專家認(rèn)為,限購(gòu)之后銀行一般都會(huì)收緊房貸優(yōu)惠政策,這主要是為了規(guī)范市場(chǎng)行為,避免不良資金涌入,使房貸市場(chǎng)健康合理發(fā)展。眼下,上調(diào)房貸利率,提高購(gòu)房的資金成本,已成為各大城市接下來(lái)的調(diào)控趨勢(shì)。