我的特點是我不干別人的活，我只干我自己的活?！比趧?chuàng)中國董事會主席孫宏斌明確表示，他不謀求樂視控股權(quán)。
5月22日，融創(chuàng)中國2017年股東大會在上海召開。這是融創(chuàng)中國上市以來，其在內(nèi)地舉辦的第一次股東大會。在這場股東大會上，股東們關(guān)注的焦點主要在“調(diào)控”、“市場趨勢”、“樂視控股權(quán)之爭”、“金科控股權(quán)之爭”等問題。
關(guān)于“樂視控股權(quán)之爭”傳聞，孫宏斌認為，這是外界“斷章取義”。
回應(yīng)樂視控股權(quán)之爭
5月21日，樂視網(wǎng)發(fā)布公告稱，為集中精力履行董事長職責(zé)，創(chuàng)始人賈躍亭辭去樂視網(wǎng)總經(jīng)理職務(wù)，同時繼續(xù)擔(dān)任董事長一職。
一時間，關(guān)于“孫宏斌謀求控制樂視網(wǎng)”的傳言甚囂塵上。在融創(chuàng)中國股東大會上，孫宏斌也難以避免被問及該問題。對此，孫宏斌表示，融創(chuàng)中國投資樂視的治理結(jié)構(gòu)和管理體系是從投資的時候就已經(jīng)說好，沒有任何歧義?！八械臇|西都寫在合同里面，要有一個CEO，要有董事，要成立管理委員會，要成立決策委員會，這個都是按照合同落實的。這（樂視）是老賈的半條命，也是我的半條命，我才會管。但是我管的是治理結(jié)構(gòu)、決策委員會和管理委員會，這是共識?！?/p>
“老賈（賈躍亭）還是董事長，還在管戰(zhàn)略、管產(chǎn)品，還是這個公司的核心，有一個CEO能夠執(zhí)行老賈定的戰(zhàn)略，能夠互相討論，這是好事。這也是樂視上市體系走向成熟的一個標(biāo)志。我在第一次投資發(fā)布會上就說過，一是給錢，二是改善治理結(jié)構(gòu)。我要控制權(quán)干嘛啊，我累不累啊。”孫宏斌表示。
為了表明他無意謀求樂視控制權(quán)，孫宏斌甚至打趣稱，“樂視干的活我不會，我也不想干。我現(xiàn)在這個活干的挺好，我們房地產(chǎn)行業(yè)好，我們房地產(chǎn)行業(yè)其樂融融，他們互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)是你死我活。我的性格干不了互聯(lián)網(wǎng)這個活，我跟誰都想當(dāng)朋友，我怎么干?！?/p>
對于融創(chuàng)中國150億大手筆投資樂視，孫宏斌在股東大會上表示，他的投資邏輯沒有發(fā)生變化。
一方面，他依然看好樂視的電視、影視等業(yè)務(wù)，包括大屏幕、小屏幕等；另一方面，他仍然看好賈躍亭，堅信賈躍亭能把這個團隊帶好。
在孫宏斌看來，樂視代表了家庭娛樂平臺未來發(fā)展方向，而這符合消費升級的方向，相信娛樂市場的增長潛力是頗為理想的。對于樂視體系下的汽車板塊，孫宏斌表示，雖然互聯(lián)網(wǎng)汽車挺有意思的，但我們會非常小心，至少目前沒有條件。我們把現(xiàn)有投資做好。未來投不投不一定，但是目前不考慮投資樂視汽車。
回應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控
除了樂視，調(diào)控也是股東們關(guān)注的焦點。今年3月17日以來，房地產(chǎn)市場遭遇史上最為嚴厲調(diào)控。包括嚴格限購、限貸、限價、限售等政策悉數(shù)出臺。而早在去年下半年，孫宏斌就曾在公開場合警示開發(fā)商，本輪調(diào)控非常嚴峻。他當(dāng)時表示，“對于這次調(diào)控的嚴竣程度，很多企業(yè)是預(yù)計不足的。本輪宏觀調(diào)控嚴厲程度超過過往每一次?！?/p>
在此次股東大會上，孫宏斌表示，調(diào)控還會繼續(xù)嚴厲。孫宏斌認為，預(yù)判房價暴漲邏輯是不成立的。這其中包括兩個方面原因，一是政府限價；二是，政策放開之后，購房者的預(yù)期很可能發(fā)生改變?！斑^去這幾個月里，我其實一直不太理解大家為什么要買那么貴的地，沒有任何邏輯。這個預(yù)判還包括銀行控制信貸額度，現(xiàn)在按揭也在控制，金融監(jiān)管力度在加強?！?/p>
孫宏斌認為，在當(dāng)前市場情況下，風(fēng)險控制就是對地價的控制。
對于房價未來走勢，孫宏斌認為，房價不會跌?！艾F(xiàn)在說房價跌，都是階段性的?！?/p>
股東問及融創(chuàng)是否會增加投資型物業(yè)的比重。孫宏斌回應(yīng)稱，一方面，目前還有很多并購的機會，持有型物業(yè)兩三年之后再考慮。另一方面，持有物業(yè)投資很難算得過賬，從投資回報率來看，北京市場寫字樓少，發(fā)展前景尚可；上海寫字樓比較多，租金大幅上漲的可能性不大；深圳福田去年的租金是往下走的。目前融創(chuàng)還有很多并購的機會，相比之下，商業(yè)持有型存在很多不確定性，持有型物業(yè)比例比較重的公司近幾年都在吃虧，融創(chuàng)不希望這一塊拖累公司的發(fā)展，所以在這方面的投資會比較小心謹慎。
股東另一個關(guān)注的焦點是金科控股權(quán)之爭。2016年9月21日，融創(chuàng)中國以40億元認購16.96%的股份，并成為金科股份第二大股東。隨后，天津聚金及其一致行動人融創(chuàng)中國附屬公司天津潤澤物業(yè)管理有限公司及天津潤鼎物業(yè)管理有限公司，通過二級市場累計增持至總股本25%。而公開資料顯示，截至今年一季度末，金科股份實際控制人黃紅云及其一致行動人陶虹遐合計持有公司26.24%的股份。從二股東定增入股最終引發(fā)了金科股份控股權(quán)之爭的爭議。因此，有小股東質(zhì)疑融創(chuàng)中國是否想借殼回歸A股上市。
對此，融創(chuàng)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德和融創(chuàng)董事會主席孫宏斌回應(yīng)稱，目前沒有任何借殼回歸A股的想法?！埃ń鹂瓶毓蓹?quán)）我們其實會很小心，買多了以后就有一個同業(yè)競爭的事，這是我們考慮最多的一件事?！?/p>
汪孟德表示，就金科而言，這只是我們基于其本身價值的一筆投資?！埃ㄍ顿Y）金科非常簡單，就是一筆生意。因為都是同行業(yè)，包括所在的區(qū)域，所有的項目我們都比較了解，對團隊我們也比較了解。我們對金科的判斷比較放心，這是我們一直的想法?！?/p>
對于后續(xù)是否會繼續(xù)增持金科，汪孟德透露，如果價格合適很可能再買一些。價格不合適就賣掉，或者放在那里，合適的時候再賣。