北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)24日通報(bào)稱，今后五年，北京市將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。
5月24日，北京市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的第一批試點(diǎn)項(xiàng)目——海淀區(qū)唐家?guī)X的927套租賃住房，經(jīng)過前期意向登記、資格審查、公開搖號(hào)等準(zhǔn)備，正式面向海淀區(qū)保障房家庭開展現(xiàn)場(chǎng)選房、簽約入住。
按照政府統(tǒng)一躉租、確保不改變租賃性質(zhì)的原則，唐家?guī)X租賃住房項(xiàng)目已由海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進(jìn)行出租、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)政府、社會(huì)、農(nóng)民和住房保障家庭的共建共贏共享。
為保障農(nóng)民利益，租賃住房由政府按市場(chǎng)價(jià)格躉租過來，再向保障房家庭按公租房?jī)r(jià)格出租，差價(jià)由政府補(bǔ)貼。
北京市以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，盤活存量集體建設(shè)用地，大力推動(dòng)租賃住房發(fā)展。從2011年起，北京市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X等五個(gè)集體建設(shè)用地地塊開展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，可供應(yīng)租賃住房1.28萬套，面向周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、外來務(wù)工人員、城鎮(zhèn)中低收入家庭。
據(jù)北京市住建委負(fù)責(zé)人介紹，在當(dāng)前土地資源緊張、房?jī)r(jià)較高的情況下，在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房，是完善多層次、多方式住房供應(yīng)體系的有益探索。北京市選取的五個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目主要分布在重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周圍，有大量且穩(wěn)定可期的租賃需求。
該負(fù)責(zé)人表示，在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房，有三大好處：一是擴(kuò)大租賃市場(chǎng)有效供給，增加住房供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。二是服務(wù)首都“四個(gè)中心”城市功能定位，實(shí)現(xiàn)職住平衡、產(chǎn)城融合。三是推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，開辟集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民可持續(xù)增收渠道，通過租賃房物業(yè)管理、配套服務(wù)，擴(kuò)大農(nóng)村人口就業(yè)，就地實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。
未來北京市的租賃住房將重點(diǎn)在毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城的區(qū)域布局建設(shè)，充分解決周邊就業(yè)人群的住房需求，促進(jìn)職住平衡。