隨著一線城市收緊房貸利率政策，廣州市大部分銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，近日，廣東銀監(jiān)局對(duì)廣州地區(qū)銀行的首套房貸款情況進(jìn)行了調(diào)查。
廣東銀監(jiān)局了對(duì)廣州地區(qū)22家銀行進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行機(jī)構(gòu)約占被調(diào)查銀行機(jī)構(gòu)的八成，其中5家國(guó)有大型銀行全部取消此前9折的利率優(yōu)惠，上調(diào)至基準(zhǔn)利率，2家股份制銀行將首套房貸的利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率以上，而執(zhí)行基準(zhǔn)利率以下的5家銀行機(jī)構(gòu)中，貸款利率都是從九折起。
貸款利率優(yōu)惠取消之后，貸款購(gòu)房市民每月的還款也會(huì)相應(yīng)增加。舉個(gè)例子，如果一位市民貸款200萬元購(gòu)房、期限為30年、等額本息還款，在9折利率折扣下還款總額為361萬元，月均還款10027元；但是，如果銀行提高至基準(zhǔn)利率，這位市民的還款總額將變?yōu)?82.2萬元，增加了21.2萬元，每月還款要多付597元。
廣東銀監(jiān)局介紹，銀行上調(diào)房貸利率，一方面是通過調(diào)控的手段來規(guī)范房貸市場(chǎng)秩序，確保房貸市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展；另一方面，資金成本的上升使得銀行需要控制房貸業(yè)務(wù)的成本，而對(duì)借款人的評(píng)估，銀行還要綜合考慮其信用記錄及還款能力等因素。