今年3月，《政府工作報(bào)告》提出“堅(jiān)持住房的居住屬性”。在此大背景下，全國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控來襲。調(diào)控持續(xù)加碼下，房地產(chǎn)行業(yè)銷售業(yè)績飄紅?？硕鹧芯恐行陌l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，萬科、碧桂園以及恒大的銷售業(yè)績均已突破千億元。而在這三家超級龍頭的強(qiáng)勢帶動下，中國TOP10房企市場占有率也躍升至31.4%。這個(gè)數(shù)字在過去的2016年僅為18.6%。
??值得注意的是，當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，雖然剛剛經(jīng)歷了一輪上漲，但正處在供大于求的局面下，內(nèi)生動力不足，兼并整合加劇。新常態(tài)下，房地產(chǎn)行業(yè)亟須調(diào)整、優(yōu)化以及創(chuàng)新，從而獲得可持續(xù)的發(fā)展。
??作為最靈活的經(jīng)濟(jì)主體之一，房企無疑面對著比以往更加復(fù)雜、且競爭進(jìn)一步加劇的市場環(huán)境。在轉(zhuǎn)型為房企必然路徑的今天，“轉(zhuǎn)什么，怎么轉(zhuǎn)？”無疑是房企無法繞開的命題。而前路已無先例可循，眾多房企只能在震蕩和摸索中貼地前行。
??可以肯定的是，有質(zhì)量的增長將取代過去單純的規(guī)模化增長，并成為越來越多房企追逐的目標(biāo)。在這其中，勇于打破陳規(guī)，不畏試錯(cuò)，激發(fā)創(chuàng)新，則將成為驅(qū)動內(nèi)生增長的關(guān)鍵。
??群雄逐鹿下，在告別野蠻生長之后，步入“白銀時(shí)代”的房地產(chǎn)行業(yè)正呈現(xiàn)出百花齊放的局面。
