近日，有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，4月上海租金指數(shù)較上月有所下降。有媒體稱，一線城市房屋租賃價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)下滑。事實(shí)是怎么樣的？央廣記者對(duì)此進(jìn)行了報(bào)道。
打開(kāi)某房產(chǎn)中介的網(wǎng)站，北京西三環(huán)外某小區(qū)的出租房屋列表中，共有9個(gè)租賃房源。當(dāng)中有2個(gè)顯示有綠色的“向下”符號(hào)，表示降價(jià)了。
有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，目前房租受學(xué)生畢業(yè)、開(kāi)學(xué)等短期因素影響比較明顯。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：租房沒(méi)降。一般到了七八九月房子租得快。
其他一線城市中，上海房屋租賃指數(shù)辦公室4月數(shù)據(jù)顯示，上海房屋租賃指數(shù)為1935點(diǎn)，比上月下降4點(diǎn)，環(huán)比下跌0.23%。
上海易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，以往房租持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)得到了遏制，但是，房租沒(méi)有出現(xiàn)明顯下滑。
嚴(yán)躍進(jìn)：現(xiàn)在隨著二手房市場(chǎng)交易的降溫，很多房東把房源由過(guò)去的出售轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎狻５?，也沒(méi)有出現(xiàn)比較明顯的下滑。
對(duì)于，近期一線城市房租漲幅的收窄，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，租金進(jìn)入了一個(gè)平穩(wěn)微調(diào)的周期。去年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，要建立購(gòu)租并舉的住房制度。多地也出臺(tái)了培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施。這些熱點(diǎn)城市租賃房源真正落地后，在現(xiàn)有租賃需求水平下，在明年同期，一線城市房租有望出現(xiàn)更明顯的下行。