伴隨著密集的調(diào)控政策出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始趨于平淡。安居客發(fā)布的5月國(guó)民安居指數(shù)顯示，受政策抑制，多個(gè)重點(diǎn)城市成交量環(huán)比大幅下降，房?jī)r(jià)上漲增速呈放緩趨勢(shì)。經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)持續(xù)下滑的同時(shí)，購(gòu)房者信心指數(shù)也出現(xiàn)了自去年12月份以來的首次下跌。
據(jù)安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)》中的數(shù)據(jù)顯示，5月份購(gòu)房者信心指數(shù)從4月份的103.67微跌至103.04，出現(xiàn)年內(nèi)首次下滑，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也從4月份的111繼續(xù)下跌至107.3，與前者呈現(xiàn)雙跌態(tài)勢(shì)。
安居客房產(chǎn)分析師告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，市場(chǎng)熱度下降一個(gè)重要原因在于房貸政策的不斷收緊。繼5月份伊始各大行上調(diào)房貸利率至95折甚至基準(zhǔn)后，日前，民生銀行將利率再度上調(diào)10%，其他銀行表示也會(huì)跟進(jìn)，而二套房多家銀行已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)上浮20%。
“房貸壓力的增大，一定程度上導(dǎo)致買房的人減少。部分急于賣房的房東或主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)、降價(jià)出售，所以這個(gè)階段購(gòu)房者的議價(jià)能力相對(duì)是提升的?！卑簿涌头慨a(chǎn)分析師表示，房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”或是未來三個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的基本特征。