“目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇一波三折，房地產(chǎn)行業(yè)相對穩(wěn)定。加上此前金融機(jī)構(gòu)多次在地產(chǎn)底部抄底成功，也為日后公司的業(yè)績增加了不少亮點(diǎn)，因此把資金放在固定資產(chǎn)投資上理所當(dāng)然。雖然今年銀行和保險購房置業(yè)的動作不斷，不過和此前相比，目前的量并不大?！睆V東省內(nèi)一家地產(chǎn)企業(yè)市場部的負(fù)責(zé)人對記者表示。
騰訊副總裁、 “王者榮耀之父”姚曉光斥9800萬港幣香港買樓的消息刷爆“朋友圈”。雖然地產(chǎn)行業(yè)從去年四季度以來，遭遇較嚴(yán)厲的調(diào)控，但在資產(chǎn)荒的背景下，和姚曉光一樣，金融企業(yè)也將資金換成“磚頭”。據(jù)記者梳理今年以來，包括江陰銀行、張家港行、中國人壽、中國平安、國華人壽等多家金融企業(yè)今年上半年斥資買地置業(yè)，其中，中國人壽手筆最大，5月購入美國48處商業(yè)地產(chǎn)95%的股權(quán)，總價值為9.5億美元。
近十家金融機(jī)構(gòu)上半年置業(yè)
今年3月初，平安集團(tuán)耗資43.8億元拿下位于濟(jì)南CBD中央商務(wù)區(qū)捆綁11宗地，將規(guī)劃建設(shè)濟(jì)南“第二高”。1月底，國華人壽通過旗下公司平華置業(yè)以32.6億元攬入武漢二七濱江地塊P（2016）158號。
恒大人壽則直接認(rèn)購物業(yè)。3月17日，恒大人壽在中保協(xié)發(fā)布的公告顯示，恒大人壽于2017年2月27日簽訂了《武漢·恒大御園樓宇認(rèn)購書》和《武漢·恒大御景灣樓宇認(rèn)購書》，分別認(rèn)購位于武漢市江漢區(qū)CBD中心商務(wù)區(qū)的寫字樓和武漢市漢陽區(qū)濱江城市發(fā)展帶寫字樓，兩地寫字樓合計交易價格達(dá)到4.69億元。
除了國內(nèi)布局之外，中國人壽還把觸角伸到了美國，5月底中國人壽保險（集團(tuán)）公司宣布，將從美國私募股權(quán)地產(chǎn)公司ElmTree手上，購入美國48處商業(yè)地產(chǎn)95%的股權(quán)，總價值為9.5億美元。
保險珠玉在前，銀行也不落后。江陰銀行6月15日公告稱，近日通過競買號W6457在江蘇省無錫市中級人民法院，于淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺開展的“江陰市長江路169號等多處建筑總面積4721.12平方米非住宅用途房地產(chǎn)”司法拍賣項(xiàng)目中競拍成功，以人民幣9704.7萬元成交。
今年剛剛上市的張家港行手頭闊綽之后，也開始積極置業(yè)。五月初，公司公告稱：采用現(xiàn)金方式購買蘇州工業(yè)園區(qū)恒宇置業(yè)有限公司開發(fā)的融盛商務(wù)中心項(xiàng)目中建筑面積共計3981.41平方米的商業(yè)用房，總價款1.28億元。該房產(chǎn)將作為公司蘇州分行（擬籌）的營業(yè)用房。
“目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇一波三折，房地產(chǎn)行業(yè)相對穩(wěn)定。加上此前金融機(jī)構(gòu)多次在地產(chǎn)底部抄底成功，也為日后公司的業(yè)績增加了不少亮點(diǎn)，因此把資金放在固定資產(chǎn)投資上理所當(dāng)然。雖然今年銀行和保險購房置業(yè)的動作不斷，不過和此前相比，目前的量并不大?！睆V東省內(nèi)一家地產(chǎn)企業(yè)市場部的負(fù)責(zé)人對記者表示。
實(shí)體企業(yè)賣房“求生”
不過在金融企業(yè)爭相“搶地盤”之際，上市公司卻大力拋售手中的房產(chǎn)。5月31日晚，晉億實(shí)業(yè)發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，公司擬對位于嘉興市嘉善縣的17處閑置房產(chǎn)按市場價出售，金額約為1500萬元。上述17處閑置房產(chǎn)的賬面凈值總額為548萬元。也就是說，晉億實(shí)業(yè)入股能夠順利出售這些房產(chǎn)，將帶來近千萬的收益。
無獨(dú)有偶，6月8日晚，S*ST前鋒發(fā)布公告稱，公司于2017年6月7日與自然人陳易木簽署了《北京存量房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，公司將位于北京朝陽區(qū)亮馬橋路46號北京福景苑705號公寓建筑面積合計為179.36平方米的房產(chǎn)出售給自然人陳易木。其聘請了北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對該房產(chǎn)進(jìn)行了評估，評估值為1093.25萬元。經(jīng)雙方協(xié)商同意，轉(zhuǎn)讓價格為1125萬元。S*ST前鋒表示，經(jīng)初步測算，上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生歸屬于上市公司的凈利潤約為335萬元。
6月20日，深天地公告稱：為進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，公司所屬企業(yè)旗下寶創(chuàng)混凝土分公司擬與深圳市天正房地產(chǎn)營銷策劃有限公司惠州分公司簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》，出售位于惠州市大亞灣東部陽光花園的十套閑置房產(chǎn)。該十套房產(chǎn)建筑總面積為814.6 平方米，銷售總房款為773.9萬元。
除了出讓房產(chǎn)之外，房產(chǎn)公司的股權(quán)也成為拍賣的對象。新黃浦20日晚間公告稱，公司轉(zhuǎn)讓所持有的鴻泰房產(chǎn)30%股權(quán)及對標(biāo)的公司1.03億元債權(quán)，經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，于6月19日以拍賣方式組織實(shí)施競價，廣東德駿投資有限公司以12億元競拍成交。新黃浦表示，交易完成后，預(yù)計將為母公司帶來8億元的稅前利潤。
“雖然有公司確實(shí)為了處置閑置資產(chǎn)，增厚業(yè)績，但是也有公司是因?yàn)闃I(yè)績不佳，存在‘保殼’的需求。不過需要警惕的是，不能讓上市公司形成依賴癥，企業(yè)的發(fā)展仍離不開主業(yè)，否則會造成房地產(chǎn)‘虛火’，掏空實(shí)業(yè)?！毖┣蛲顿Y李昌民對記者表示。
（原標(biāo)題：史上最嚴(yán)調(diào)控，買房人的熱情是不是被澆滅了？央媽給出一個意外答案）
推薦閱讀>>>
“娃娃房”即孩子名下登記的房產(chǎn) 你可能想不到的6大隱患！
江寧特色小鎮(zhèn)建設(shè) 6月份13個規(guī)劃出爐
云南9月底之前105個特色小鎮(zhèn)全部開工建設(shè)
免責(zé)聲明：凡本站未注明來源為"財經(jīng)365"的所有作品，均轉(zhuǎn)載、編譯或摘編自其它媒體，轉(zhuǎn)載、編譯或摘編的目的在于傳遞更多信息，并不代表本站及其子站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。