7月7日,SOHO中國在北京舉行SOHO 3Q戰(zhàn)略發(fā)布會(huì),董事長潘石屹透露,SOHO 3Q在目前17000個(gè)座位的基礎(chǔ)上,要加一個(gè)數(shù)量級的發(fā)展。
SOHO中國總裁閻巖告訴澎湃新聞,除了北上廣深之外,SOHO 3Q要到二線城市去?!叭€城市要不要去(尚未決定)。我們現(xiàn)在看到(三線城市的聯(lián)合辦公)勢頭很好,有的聯(lián)合辦公品牌到三線城市去開的(中心),比二線城市租的還要好。” 閻巖補(bǔ)充說,“當(dāng)然,這個(gè)(事情)我們還要深入研究研究。”
SOHO 3Q是SOHO中國推出的共享辦公品牌,目前是北京、上海最大的共享辦公空間。
未來兩個(gè)月,SOHO 3Q會(huì)進(jìn)行新一輪融資,融資以及公司本身的資金將會(huì)投入SOHO 3Q的后期發(fā)展。潘石屹稱,SOHO 3Q未來將采取租用房產(chǎn)裝修、管理的模式,但不會(huì)進(jìn)行貼牌或者管理輸出方式。
6月26日,SOHO中國披露公告,宣布以35.73億元人民幣整售上海虹口SOHO。7月4日,潘石屹宣布啟動(dòng)光華路SOHO2、凌空SOHO兩個(gè)項(xiàng)目的整售。近三年,潘石屹通過出售旗下地產(chǎn)項(xiàng)目套現(xiàn)超過200億元。
對于頻頻出售資產(chǎn)的做法,潘石屹解釋道,“做生意永遠(yuǎn)不變的規(guī)律就是低的時(shí)候進(jìn)貨,高的時(shí)候出貨。SOHO中國永遠(yuǎn)在遵循這樣一個(gè)原則。永遠(yuǎn)判斷什么時(shí)候是價(jià)位低的時(shí)候,什么時(shí)候是價(jià)位高的時(shí)候?!?/span>
但潘石屹再一次重申SOHO中國不會(huì)再做“建設(shè)—銷售”的地產(chǎn)商業(yè)模式?!爸袊某鞘校绕涫嵌€城市,大量的房子都在過剩。所以,我覺得起步拿一塊地重新建(新項(xiàng)目的事情)我們不會(huì)做。”潘石屹說。
潘石屹稱,永遠(yuǎn)不能銷售的(SOHO中國的地產(chǎn)項(xiàng)目)有兩個(gè),“外灘SOHO是一個(gè),位置太重要了;望京SOHO不能銷售,太漂亮了,我很喜歡。里面住得滿滿的,租金水平很高,最高的時(shí)候和CBD的水平差不多,這兩個(gè)項(xiàng)目在,我就還是一個(gè)(房地產(chǎn))開發(fā)商。”
“我們做了20多年的房地產(chǎn),對房地產(chǎn)生意怎么做,還是非常有體會(huì)的。”潘石屹說道。他稱,SOHO中國對高科技的、人工智能的東西并不熟悉,公司熟悉的是房地產(chǎn),公司認(rèn)定SOHO 3Q從本質(zhì)上還是個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)品。(原標(biāo)題:潘石屹:SOHO有兩項(xiàng)目永不會(huì)賣 我還是一個(gè)房產(chǎn)商)
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