有報道稱，北京二手房市場明顯下跌，在各區(qū)降價房源中，西城、東城調(diào)價中降價平均降幅分別為7.8%、7.4%。
“這兩個區(qū)是中小學(xué)教育資源富集區(qū)，也是北京二手房房價的高地?！毕拶徬拶J政策加碼、尤其是精準(zhǔn)調(diào)控“學(xué)區(qū)房”后，“學(xué)區(qū)房”預(yù)期發(fā)生了松動，導(dǎo)致前期價格上漲過快的東西城區(qū)域調(diào)價中降價幅度相對更大！然而，再怎樣相對之前翻番的上漲，這一點跌幅仍是微不足道！
其實到了今天，人們也都默默承受高房價的現(xiàn)實，有些人寄托于這次調(diào)控，幻想房價能跌下來，到自己能買得起房的地步。但這里面有兩大因素不得不考慮：一是剛性需求還存在，二是投機(jī)需求也存在。
有專家分析稱，當(dāng)房價下降的時候，首先出手的絕不是那些真正需要房屋的剛性需求者，而是那些炒作房產(chǎn)的投機(jī)者，因為他們明白只要有剛性需求存在，房地產(chǎn)就有升值空間。
因此，房價下跌只是給那些投機(jī)者創(chuàng)造了機(jī)會，這樣就必然導(dǎo)致第二輪房價暴漲，最終的受益者不是那些真正需要房屋的人，而是炒房的投機(jī)者。
同時，房價暴跌必然會引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，結(jié)果是中 國所 有人都成了受 害 者，只是程度不同而已。已經(jīng)靠銀行貸款買了房的人們，一旦房價暴跌，無法償還銀行貸款，銀行就會把房子拍賣掉，最后購房者不僅變成無房戶了，而且還欠銀行巨額房貸。
當(dāng)年美國房地產(chǎn)崩盤，窮人失去了一切，而富人則相對好得多，當(dāng)年一位業(yè)主表示，買房就像買衣服，在eBay網(wǎng)上隨便就能搜到一大堆廉價房，價格低到你難以置信！數(shù)千到數(shù)萬美國就是一套非常好的房子！
同樣日本樓市崩盤后，直到現(xiàn)在也沒有恢復(fù)過來，到處是空房，有數(shù)據(jù)稱800萬套房無人居住，不少的房子從幾十萬上百萬的，降到數(shù)萬元一套房但買房的還是很少。
希望在調(diào)控之后，能逐步恢復(fù)理性，若再瘋狂下去或就只有崩盤了。（原標(biāo)題：800萬空房無人居住 房子幾萬元一套，卻無人問津）
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