財(cái)經(jīng)365訊：限購、限貸、限價(jià)、限售、限商，在多重高壓政策之下，全國樓市對(duì)“下半年橫盤降溫”的預(yù)期普遍認(rèn)同。有錢買房的人，手中已經(jīng)沒有了“房票”，而手握房票的人，卻負(fù)擔(dān)不起高房價(jià)，許多城市都進(jìn)入了“遍地是黃金，卻撿不起來”的尷尬。而從目前來看，常州購房者買房的意愿并沒有冷卻，依然高漲。市場方面，也依舊火熱：
一、上一周常州住宅零供應(yīng)三開盤
7月第一周，常州樓市5盤加推。上一周，常州住宅零供應(yīng)，沒有新住宅拿到預(yù)售證，僅有招商花園城、保利公園九里、路勁城、龍湖龍譽(yù)城等幾個(gè)樓盤的車庫、商業(yè)獲批。開盤方面，上周常州樓市僅有龍洲伊都6#樓乙單元、綠都萬和城01地塊19#樓和中海鳳凰熙岸觀園三期23#樓開盤。且目前綠都萬和城和龍洲伊都這兩盤都還有房源在售，龍洲伊都的6#樓乙單元的戶型面積為89-143平，均價(jià)18000元/平；綠都萬和城19#樓的戶型面積為48-96平，均價(jià)12000元/平；而中海鳳凰熙岸觀園7月16日晚開盤，開盤均價(jià)為10500元/㎡，現(xiàn)在剩下1樓頂樓余房，均價(jià)9000元/平。
二、7月常州還有8個(gè)樓盤加推，5個(gè)樓盤推遲了開盤時(shí)間
原本在7月，常州樓市還預(yù)計(jì)會(huì)有13個(gè)樓盤開盤，但因?yàn)榭赡苷J(rèn)籌情況不理想或者別的什么原因，常州有5個(gè)樓盤推遲了開盤時(shí)間，要么推到了8月份，要么開盤時(shí)間變?yōu)榇ǎㄕ猩袒▓@城、港龍新港城、路勁鉑雋、路勁城市印象和世茂香檳湖5個(gè)樓盤。
暫時(shí)把加推時(shí)間還放在7月的還有8個(gè)樓盤，集中在新北和武進(jìn)，預(yù)計(jì)有近1000套房源入市。不過，常州也有一些樓盤喜歡暗開，每次開盤都悄悄進(jìn)行，購房者如果不想次次都陪跑，就要提前對(duì)自己有意向的樓盤做“功課”。
三、近期一些新地塊也有了動(dòng)靜
近期，雅居樂常樂府的項(xiàng)目海報(bào)已經(jīng)出街，從規(guī)劃看出，該項(xiàng)目將建14棟洋房，而從海報(bào)也透露出，項(xiàng)目將走現(xiàn)在常州稀缺的新中式風(fēng)格。目前常州新北區(qū)并沒有洋房這一類型的新房在售，該小區(qū)的面市，想必會(huì)贏得許多改善型購房者的追捧。
另外，東經(jīng)120版塊的景瑞望府三期也有了新的案名——景瑞天璽，最新的戶型圖已經(jīng)流出，規(guī)劃為105-180平，7棟高層，預(yù)計(jì)9月份開盤。
西太湖版塊的綠城江南里和金壇的中梁香醍項(xiàng)目近期都組織了媒體行活動(dòng)，項(xiàng)目已經(jīng)處于前期籌備之中。
重慶華宇集團(tuán)拿下了田家炳中學(xué)北側(cè)地塊，7月9日晚也舉行了千人假面招聘會(huì)。
美的拿下了常州武進(jìn)萬達(dá)東地塊，案名已經(jīng)確定為美的.國賓府。
新城拿下的金壇濱湖新城地塊，目前已經(jīng)確定案名為新城金郡，售樓處已經(jīng)建至兩層了，樣板間也在建，預(yù)計(jì)8月底將會(huì)公開。
……
有人說，房價(jià)就像體重，上去容易下來難。去年7月份時(shí)，常州的成交均價(jià)還維持在7字頭，8月份成了常州樓市拐點(diǎn)，房價(jià)一路穩(wěn)步上行，目前已經(jīng)漲至11000元/平左右，且還在持續(xù)看漲。今年下半年，常州還有1000多畝土地出讓，也迎來了一批新的外來房企，這些房企又將如何超越想象。（原標(biāo)題：常州7個(gè)新地塊有動(dòng)靜 8盤千套房源將加推）
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