在現(xiàn)實生活中，很多人因為工作或者為了追求更好的生活而外出，在買賣二手房的過程中，買賣雙方需要根據(jù)合同約定時間將戶口遷入遷出。那么，辦理遷戶的材料和流程是什么呢？
1辦理遷戶的材料？
不同地區(qū)辦理遷戶所需的材料不同，下面以北京為例，市內(nèi)遷入實行“一地辦結(jié)”，分為普通居民戶口和集體戶口：
?、牌胀ň用駪艨?br/> ?、俜慨a(chǎn)證和發(fā)票原件復印件；
?、诜课菟腥顺稚矸葑C（無產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同）；
③夫妻需攜帶結(jié)婚證；
?、苄^(qū)的物業(yè)證明；
?、輵艨诒镜綀鲛k理；
?、萍w戶口
?、俜慨a(chǎn)證和發(fā)票原件復印件；
?、诜课菟腥顺稚矸葑C（無產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同）；
?、奂w戶同意遷出證明；
?、苄^(qū)的物業(yè)證明；
⑤集體戶口卡（首頁加蓋公章）；
2遷入戶口的條件？
?、儋I方必須要有房屋產(chǎn)權(quán)證明；
?、谒彿课轂樽≌?，房屋產(chǎn)權(quán)類別為私有；
3辦理遷戶的流程？
各個地區(qū)有所不同，小編以北京為例，2004年10月9日（含）之前：
①需要先征得遷入地派出所的同意；
?、谌缓蟮綉艨谒诘嘏沙鏊k理戶口遷出手續(xù)；
③再拿戶口遷移證到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)；
2004年10月9日之后：
北京實行“一地辦結(jié)”，取消市內(nèi)戶口遷移證，只需要去一次遷入地派出所，出具相關證明材料就可以了。（注意：如果辦理其他戶口事項仍要到戶口所在地派出所辦理。）
4買賣二手房，辦理戶口遷入和遷出需要注意什么？
?、偈紫纫筚u方出示戶口本，并復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
?、谌绻麚慕灰追课萦袉栴}，買方可以要求同賣方一起到派出所查詢交易房屋的戶籍情況，房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
?、劢灰讜r，在購房合同中明確落戶相關事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口的，約定相應的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務。（原標題：買賣二手房，如何辦理戶口遷入和遷出？）
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