合肥(樓盤)久違的供地潮終于來了。7月21日,合肥推出11宗地塊入市,除2宗土地以掛牌形式出讓外,其余9宗地塊均為拍賣。最終,有2宗地塊流拍,安徽高速地產(chǎn)成為最大贏家,以45.32億元拿下4宗地塊。
從供地規(guī)???,昨日的土地拍賣堪稱今年以來合肥之最,11宗地塊中有9宗屬于住宅用地。從單宗地塊看,有4宗地塊面積均超過100畝,單體規(guī)模較大。從現(xiàn)場(chǎng)情況看,30多家房企到場(chǎng),包括碧桂園、萬科、保利、華潤、恒大等知名企業(yè),本地房企安徽高速地產(chǎn)、文一地產(chǎn)、加僑置地等也躍躍欲試。
在昨日的土地拍賣中,安徽本土房企高速地產(chǎn)以總價(jià)45.32億元拿下4宗地塊,成為本次土拍最大贏家。其中,競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的包河區(qū)S1704號(hào)地塊,高速地產(chǎn)以單價(jià)2000.25萬元/畝,總價(jià)7.9億元競(jìng)得,樓面價(jià)13638.01元/平方米,溢價(jià)率277.4%。此外,高速地產(chǎn)競(jìng)得的新站XZQTD193號(hào)地塊,樓面價(jià)達(dá)到10363.82元/平方米,溢價(jià)率187.88%;肥西縣是合肥三縣中最火的板塊,高速地產(chǎn)分別以209.5%、209.6%的高溢價(jià)率競(jìng)得相關(guān)地塊,樓面價(jià)均接近9000元/平方米。
從整體競(jìng)拍情況看,9宗地塊攬金72.19億元,另有2宗地塊流拍,且沒有1宗地塊達(dá)到最高限價(jià)。當(dāng)?shù)啬炒笮头康禺a(chǎn)中介負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示:“合肥如今的土地拍賣現(xiàn)場(chǎng),房企比原來理性了?!?/span>
今年以來,合肥市鮮有大規(guī)模的土地拍賣動(dòng)作,年后至今推出的大型地塊均位于新站區(qū)、肥西縣等非核心城區(qū)。面對(duì)昨日政府的“開倉放糧”,雖有30多家房企到場(chǎng),但從競(jìng)拍結(jié)果看,大型房企明顯更加理性。在昨日流拍的2宗地塊中,新站區(qū)229號(hào)地塊規(guī)劃是商業(yè)用地,而巢湖22號(hào)地塊因位置偏遠(yuǎn)而無人問津。
“但還是那句話,地段決定價(jià)格。一旦遇到有潛力的地塊,各家還是會(huì)擠破頭,樓面價(jià)破萬也是常態(tài)?!鄙鲜鋈耸糠Q。
“就昨天競(jìng)拍情況來看,新站區(qū)和肥西縣的樓面價(jià)都不便宜?!鄙鲜鋈耸繉?duì)記者表示,“拿高速地產(chǎn)新站區(qū)193號(hào)地塊來看,差1元錢就破地王了。從第二批次競(jìng)拍土地的溢價(jià)率來看,均超過了200%,可見搶地還是有點(diǎn)瘋狂?!?/span>
除合肥外,7月21日,安慶(樓盤)迎來本年度第三場(chǎng)土拍,供應(yīng)4宗住宅用地和1宗商服用地,合計(jì)出讓301.52畝,攬金16.04億元。滁州(樓盤)推出3宗居住地塊,共計(jì)348.35畝,吸金12.03億元。蕪湖(樓盤)昨日上市土地面積4.47萬平方米,吸金5.55億元。
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