財(cái)經(jīng)365訊 房奴這個(gè)詞是伴隨著房?jī)r(jià)上漲出現(xiàn)的，當(dāng)今社會(huì)下房奴的現(xiàn)狀是什么樣子呢？
房?jī)r(jià)總是高的讓人望而卻步，總有人盼著房?jī)r(jià)能暴跌到買(mǎi)得起的地步。當(dāng)房子一萬(wàn)一平的時(shí)候都不買(mǎi)，結(jié)果房子成2萬(wàn)一平了，然后再不買(mǎi)就成3萬(wàn)一平了，然后有人沉不住氣買(mǎi)了，結(jié)果首付交完，月月還貸款，然后房子漲成4萬(wàn)一平了，自己還得意的不行，幸虧買(mǎi)了，一平賺了一萬(wàn)啊，還貸款的動(dòng)力十足，月月交好多錢(qián)還高興的不得了，這就是房奴的真實(shí)寫(xiě)照。
最近，由上海易居研究院發(fā)布了《50城房租收入比研究》。房租收入比即指：個(gè)人租房租金費(fèi)用與個(gè)人可支配收入的比值。報(bào)告顯示，2017年6月全國(guó)50個(gè)城市超七成房租相對(duì)收入較高。
報(bào)告顯示：北上廣深大多數(shù)人每個(gè)月一半的收入都拿來(lái)交了房租。
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超過(guò)1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
廣州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
鄭州的房租收入比和廣州、哈爾濱并列，位于全國(guó)第7!38%的比例說(shuō)明：在鄭州，我們近4成的收入都要用來(lái)交房租。雖然鄭州的租金僅1049元，排全國(guó)第17名。但是別忘了，鄭州平均收入比北上廣深等城市低很多啊!
如果一個(gè)人租房的開(kāi)銷(xiāo)占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個(gè)比例稱(chēng)為“房格爾系數(shù)”。
普遍的認(rèn)為是，租金少于租戶(hù)收入的30%，人們才有余錢(qián)安排好生活的其他方面，或者說(shuō)得通俗點(diǎn)，“才有幸福感”。
所以，全國(guó)大部分租房子的“漂兒”們，幸福感應(yīng)該都不太高。
當(dāng)然，也許你會(huì)說(shuō)，在月平均房租沒(méi)超過(guò)1000元的情況下，居然房租收入比還超過(guò)了25%，那說(shuō)明這些在新一線(xiàn)城市租房的人的人均收入得多低啊。
好像也真是這樣，所以幸福可能有一百種樣子，但窮真的只有一個(gè)字！
最后，我們還是想再安慰下北上廣深，以及所有那些把每個(gè)月的大部分收入都拿來(lái)交房租的朋友。
那么問(wèn)題來(lái)了，租金會(huì)上漲嗎？
部分有房者為獲得孩子入學(xué)權(quán)益，將不得不繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，也就是說(shuō)，原來(lái)的購(gòu)房需求仍在。與此同時(shí)，還增加了租房需求，原來(lái)無(wú)法擁有學(xué)區(qū)房的，入學(xué)無(wú)門(mén)的家庭，有了租學(xué)區(qū)房的需求，可以預(yù)見(jiàn)，房租有可能大幅提升。
如果租購(gòu)?fù)瑱?quán)能夠通過(guò)立法的形式，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣開(kāi)來(lái)，那么樓市將發(fā)生真正意義上的顛覆性效果，尤其對(duì)于人們買(mǎi)房的觀(guān)念將有實(shí)質(zhì)性的沖擊。
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