上周，各個(gè)城市陸續(xù)推出“租房落戶”政策， 中央明確提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一基調(diào)后，近期，推進(jìn)購(gòu)租并舉、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的制度陸續(xù)出臺(tái)。
但在中國(guó)的語(yǔ)境下，房子并不只包含居住價(jià)值，更對(duì)應(yīng)著附著在房子上面的一系列社會(huì)權(quán)利和福利。而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，租賃市場(chǎng)要獲得真正的發(fā)展，還有賴于推進(jìn)與房產(chǎn)相關(guān)的多項(xiàng)社會(huì)改革。
各地的方案也開(kāi)始涉及增加租房者的權(quán)利。武漢提出，保障承租人享有公共服務(wù)政策；而鄭州、無(wú)錫的租房者，達(dá)到相應(yīng)條件后可申請(qǐng)落戶；沈陽(yáng)則提出，到2018年底實(shí)現(xiàn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。
中國(guó)人到底會(huì)因?yàn)槟男┰蛸I(mǎi)房？下面這些幾點(diǎn)，我想所有人都會(huì)都無(wú)法拒絕：
1、房子雖然是給人住的，但它卻代表了你的絕大部分身家
在股市受過(guò)傷，轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市的人感受恐怕最貼切。房子天然不可能是僅用來(lái)住的，否則為啥CPI不將購(gòu)房納入消費(fèi)行為？這種低頻高值消費(fèi)行為要求你仔細(xì)斟酌，買(mǎi)房時(shí)要考慮地段、戶型、商圈、醫(yī)院、學(xué)校等多重因素，誰(shuí)敢否認(rèn)，當(dāng)你在考慮這些因素的時(shí)候，不是以投資的理念來(lái)篩選房子的？一旦選定，你將付出幾十年的代價(jià)來(lái)供養(yǎng)它，幾十年的時(shí)間不能讓你身家有所增長(zhǎng)，你確定你還要買(mǎi)房？
2、房子是一筆風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金
當(dāng)你有一套房子的時(shí)候，你會(huì)覺(jué)得底氣更足，敢于嘗試以往不曾有過(guò)的消費(fèi)行為。而當(dāng)你真的到了山窮水盡的時(shí)候，把房子賣(mài)了，能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍，我本人就見(jiàn)過(guò)不少這樣的例子，有創(chuàng)業(yè)的朋友通過(guò)抵押房子來(lái)獲得第一筆啟動(dòng)資金，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題也能以房子來(lái)周轉(zhuǎn)，當(dāng)然當(dāng)你家庭遭遇大病等不幸的時(shí)候，賣(mài)房子也是支持醫(yī)療的最后一步棋。
3、房子與教育永遠(yuǎn)也分不開(kāi)
雖然現(xiàn)在我們?cè)噲D努力避免人們過(guò)度因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)而追逐學(xué)校周邊的房子。但恕我直言，目前以及未來(lái)，還看不到徹底分離的可能。從全世界來(lái)看，沒(méi)有哪個(gè)名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的學(xué)校，周邊的房子唯一的優(yōu)勢(shì)就是交通便利點(diǎn)，僅僅是因?yàn)榻煌ū憷矔?huì)比較貴。
4、繞不開(kāi)的結(jié)婚生子
網(wǎng)上有很多雞湯，婚姻應(yīng)該和房子脫鉤，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。我們已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。沒(méi)有房子啥也不會(huì)干，而那些真正敢于裸婚的人，結(jié)果一般只有兩個(gè)，一個(gè)是繼續(xù)在底層掙扎，一個(gè)是雙方都具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)收入增長(zhǎng)空間很大，房子已經(jīng)提前預(yù)支了。
5、房子看得見(jiàn)摸得著，踏實(shí)
雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書(shū)的，70年不變，紅本本攥手里很踏實(shí)。雖然現(xiàn)在進(jìn)入樓市時(shí)機(jī)不是特別好，買(mǎi)房帶來(lái)的財(cái)富想象力也遠(yuǎn)比不上十年前，但對(duì)以穩(wěn)字為先的國(guó)人來(lái)說(shuō)，除非有更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)出現(xiàn)，否則買(mǎi)房不止。
6、房子也是臉面，代表的是你的成績(jī)
當(dāng)你有套房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)身邊的人都是羨慕嫉妒恨，別說(shuō)，這種感覺(jué)真的挺不錯(cuò)。買(mǎi)得起房的人，無(wú)論首筆資金誰(shuí)出的，至少代表了你能夠調(diào)動(dòng)資源買(mǎi)房。那些貸款買(mǎi)房的人，雖然不敢跳出去創(chuàng)業(yè)，但大部分人會(huì)更加努力工作，收入增長(zhǎng)幅度也很明顯。
7、不能落戶的房子更值錢(qián)
在中國(guó)，能隨便落戶的房子反而沒(méi)人搶?zhuān)荒苈鋺舻姆孔臃炊腥藸?zhēng)。原因很簡(jiǎn)單，不能落戶的房子都在優(yōu)質(zhì)的城市，即使是基于財(cái)務(wù)考慮，也是更優(yōu)選擇，未來(lái)不想呆了，賣(mài)了也能輕松換套大房子。
8、租房和買(mǎi)房的差異
租房說(shuō)的再美好，人們?nèi)匀恢徽J(rèn)一點(diǎn)，租房是為房東打工，買(mǎi)房是為自己投資，高下立判。（原標(biāo)題：為什么中國(guó)人要買(mǎi)房 租房和買(mǎi)房哪個(gè)能給你安全感）