財經(jīng)365訊 據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會數(shù)據(jù)顯示，今年7月，北京招拍掛市場共成交10宗土地，其中4宗屬于大興區(qū)，總建設(shè)面積達(dá)169817.634平方米；2宗屬于昌平區(qū)，總建設(shè)面積達(dá)145612.803平方米；平谷區(qū)、房山區(qū)、豐臺區(qū)及順義區(qū)則各成交1宗土地。遠(yuǎn)郊區(qū)土地成交占比達(dá)九成。
從土地性質(zhì)來看，北京7月成交的土地中，4宗地塊全部建設(shè)“自住型商品住房”，分屬平谷區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)，區(qū)域分布比較均衡，且都屬于遠(yuǎn)郊區(qū)。其余6宗地塊均實行“限房價，競地價”方式。
值得注意的是，按照政策規(guī)定，“土地競價到達(dá)上限后轉(zhuǎn)為企業(yè)競報自持比例程序”，競爭越激烈的地塊最終摘得企業(yè)自持比例越高。金茂世茂國瑞聯(lián)合體摘得的豐臺區(qū)西鐵營村地塊，企業(yè)自持比例高達(dá)54%。萬科平安聯(lián)合體摘得的房山區(qū)周口店鎮(zhèn)地塊的自持比例為40%。遠(yuǎn)洋首創(chuàng)世茂聯(lián)合體對大興地塊自持26%，而金融街僅以自持6%的比例就拿下了大興一宗土地。未來，這些優(yōu)勢地塊的房企自持商品房會在一定程度上為住房租賃市場帶來積極影響。
一方面，保利聯(lián)合中海拿下大興區(qū)一塊公建混合住宅用地；另一方面，保利7月一舉拿下兩塊純自住房用地，分屬于平谷區(qū)和大興區(qū)，總規(guī)模建筑面積達(dá)123302平方米。而世茂則以聯(lián)合體方式相繼獲得豐臺區(qū)、大興區(qū)兩宗地塊，且均需自持一定比例商品住房。華潤、金融街、遠(yuǎn)洋等房企七月僅收獲北京一宗土地。（原標(biāo)題：7月北京成交10宗地保利成最大贏家）
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