財(cái)經(jīng)3665訊：“作為省會(huì)城市，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，下半年房?jī)r(jià)受政策影響較大，選擇入市是好時(shí)機(jī)?！?/span>下面就是小編為您搜集的相關(guān)資料，歡迎閱讀！
長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)資料圖
“如何選房，在哪個(gè)片區(qū)選房，都需要根據(jù)客戶自身的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定。如果客戶對(duì)于區(qū)域要求特別高，可能會(huì)選擇市中心附近的樓盤，對(duì)于學(xué)區(qū)配套、環(huán)境要求高，可能會(huì)選擇梅溪湖的房源，如果手中首付資金預(yù)算并不寬裕，可以考慮選擇金星北或者大托暮云板塊的樓盤。”
“買房被限購如何選房?三個(gè)辦法，一是遷戶口，可以在長(zhǎng)沙買一套商業(yè)性質(zhì)物業(yè)，如商鋪或者商住公寓，然后遷戶口到長(zhǎng)沙，取得購房資格后購房;二是繳納12個(gè)月的社保和公積金后再來購房;第三個(gè)辦法，望城星沙租房后也可落戶，可以在當(dāng)?shù)刈夥亢筮M(jìn)行備案再遷戶口購房?！?/span>
購房者減半，上半年長(zhǎng)沙市場(chǎng)成交量也大打折扣。據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，長(zhǎng)沙全市新建商品住宅成交776.53萬平方米，同比減少29.79%;全市新建商品住宅成交均價(jià)6374元/平方米，其中內(nèi)6區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)7365元/平方米。
“投資和部分改善需求受限，土地市場(chǎng)僧多粥少，庫存量降至歷史低位，預(yù)計(jì)有部分樓盤價(jià)格松動(dòng)但整體穩(wěn)定?！焙辖üぶ脴I(yè)營銷策劃部部長(zhǎng)周事勇認(rèn)為，下半年長(zhǎng)沙樓市或出現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)的行情，客戶瘋狂搶房心態(tài)趨于穩(wěn)定，部分客戶將陷入觀望情緒。
鑫遠(yuǎn)集團(tuán)執(zhí)行總裁兼地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理喻磊預(yù)計(jì)，下半年樓市將量?jī)r(jià)配合回歸正常水平，銷售形勢(shì)會(huì)因項(xiàng)目而異，建議有購房需求的客戶可持續(xù)跟進(jìn)目標(biāo)項(xiàng)目的動(dòng)向，盡量選擇交通配套有優(yōu)勢(shì)、性價(jià)比高的項(xiàng)目，但全年成交量較2016年下降預(yù)計(jì)是大概率事件。
“保守估計(jì)下半年成交量將同比下降五成!”胡治鋼認(rèn)為，目前信貸政策暫未落地，具有不確定性，一旦信貸收緊，將對(duì)樓市造成致命危害，“價(jià)格管控還將延續(xù)，下半年可以預(yù)期的是，熱門板塊熱門樓盤還是會(huì)頂著備案價(jià)賣房子，價(jià)格還將被‘穩(wěn)定’”。
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