財(cái)經(jīng)365訊 國(guó)內(nèi)頂級(jí)程序設(shè)計(jì)賽事——鏈家算法大賽暨2017計(jì)蒜之道總決賽于8月13日在鏈家總部開賽。鏈家特地開放了多年積累的龐大、真實(shí)的房屋數(shù)據(jù)，選手們通過(guò)特征工程和模型算法的訓(xùn)練研發(fā)，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行估算，展現(xiàn)了一場(chǎng)房地產(chǎn)與大數(shù)據(jù)的精彩碰撞。
開放數(shù)據(jù)，理論聯(lián)系實(shí)際生活
此次算法大賽主要面向愛(ài)好計(jì)算機(jī)科學(xué)的大、中、小學(xué)生以及社會(huì)人士，意在為計(jì)算機(jī)科學(xué)的學(xué)習(xí)者們提供一個(gè)競(jìng)技、交流的平臺(tái)。
此次大賽側(cè)重比賽內(nèi)容的實(shí)用價(jià)值——對(duì)當(dāng)下公眾普遍關(guān)注的房屋價(jià)格進(jìn)行預(yù)估。比賽的試題全部來(lái)源于鏈家2016年下半年至2017年8月上旬期間在北京成交的部分房源的真實(shí)數(shù)據(jù)，在對(duì)房源信息做了脫敏處理之后，要求參賽者根據(jù)房屋朝向、居室、掛牌價(jià)等公開數(shù)據(jù)進(jìn)行特征工程和模型算法的訓(xùn)練研發(fā)，產(chǎn)生機(jī)器學(xué)習(xí)算法模型，分別從多個(gè)角度對(duì)一套房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行預(yù)估。最終，以準(zhǔn)確率更高的算法勝出，加入到鏈家房屋智能評(píng)估系統(tǒng)的實(shí)際算法應(yīng)用中去。
大賽現(xiàn)場(chǎng)，鏈家技術(shù)副總裁惠新宸在致辭中表示，鏈家此次舉辦算法大賽，開放真實(shí)的房源數(shù)據(jù)，就是希望能讓專業(yè)領(lǐng)域的學(xué)生在學(xué)習(xí)過(guò)程中突破理論，與實(shí)際生活相結(jié)合。同時(shí)，鏈家也期望有更多優(yōu)秀的程序設(shè)計(jì)人才加入企業(yè)，一起將數(shù)據(jù)背后的價(jià)值挖掘出來(lái)。
在技術(shù)驅(qū)動(dòng)的信息時(shí)代，頂尖算法和程序設(shè)計(jì)人才已經(jīng)成為行業(yè)乃至社會(huì)創(chuàng)新的新動(dòng)力。計(jì)蒜之道程序設(shè)計(jì)大賽自2015年舉辦以來(lái)，不僅為國(guó)內(nèi)外計(jì)算機(jī)科學(xué)愛(ài)好者提供一個(gè)競(jìng)技交流的平臺(tái)，同時(shí)攜手業(yè)界知名科技企業(yè)一同挖掘優(yōu)秀人才，微軟、滴滴和鏈家先后成為這個(gè)優(yōu)秀賽事的主辦方。
真實(shí)應(yīng)用，推動(dòng)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品化
此次算法大賽是基于鏈家房屋智能評(píng)估系統(tǒng)，系統(tǒng)在買家，賣家，經(jīng)紀(jì)人三方的交易中扮演著價(jià)值信息錨點(diǎn)的作用。
房屋智能評(píng)估系統(tǒng)基于鏈家多年積累的海量真實(shí)成交數(shù)據(jù)、掛牌數(shù)據(jù)，帶看數(shù)據(jù)和樓盤字典數(shù)據(jù)，通過(guò)系列機(jī)器學(xué)習(xí)算法，智能估算房子成交時(shí)的可能市場(chǎng)成交價(jià)格，以方便所有使用者平等便捷地得到完全中立的房屋價(jià)值信息。
模型使用了房子的基本特征、周邊屬性，也加入了對(duì)市場(chǎng)的洞察。
從使用上來(lái)說(shuō)，用戶可以直接輸入具體的房屋地址然后便捷地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，也可以只告訴系統(tǒng)所需評(píng)估房源的基本信息，系統(tǒng)就會(huì)實(shí)時(shí)給出這套房子在未來(lái)的靠譜的可能的成交價(jià)格。
估價(jià)系統(tǒng)背后是一系列的子模型，通過(guò)STACKING的方式結(jié)合起來(lái)進(jìn)行聯(lián)合預(yù)測(cè)。每個(gè)子模型考慮了不同的特征組合，分別從多個(gè)角度來(lái)擬合房屋的價(jià)格；每個(gè)子模型的算法也不盡相同，其中包括了ANN，GBDT, RANDOM FOREST 和HEDONIC等經(jīng)典的機(jī)器學(xué)習(xí)算法。簡(jiǎn)而言之，就是通過(guò)模型組合方式進(jìn)行聯(lián)合預(yù)測(cè)。
鏈家的房屋智能評(píng)估系統(tǒng)的準(zhǔn)確率目前處于國(guó)際領(lǐng)先水平，已支持多個(gè)城市的房屋估價(jià)功能，包括北京，南京，深圳，天津，成都，杭州等。
可以說(shuō)，鏈家房屋智能評(píng)估系統(tǒng)是人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)在二手房交易領(lǐng)域的一次成功的應(yīng)用。
技術(shù)附能，提升品質(zhì)化服務(wù)
作為年交易規(guī)模超過(guò)16萬(wàn)億元的中國(guó)第二大行業(yè)，房地產(chǎn)服務(wù)還有很大的優(yōu)化空間。對(duì)消費(fèi)者而言，交易過(guò)程中，信息的真實(shí)可靠直接決定交易感受，甚至?xí)绊憶Q策。這就對(duì)數(shù)據(jù)提供了高要求：數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確，定位更精準(zhǔn)。
致力于打造“住”的入口的鏈家，一直在通過(guò)數(shù)據(jù)不斷提升服務(wù)品質(zhì)。
作為以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，鏈家集房產(chǎn)交易平臺(tái)、房產(chǎn)信息平臺(tái)和服務(wù)者生態(tài)平臺(tái)為一體。按照鏈家集團(tuán)CEO彭永東的設(shè)想，“哪些房子更有可能拿出來(lái)賣，什么樣的房子成交的可能性更高，這些都可以通過(guò)數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的分析?！?/span>
鏈家擁有業(yè)內(nèi)獨(dú)有的海量真實(shí)數(shù)據(jù)，無(wú)論是通過(guò)真房源系統(tǒng)辨別真假房源，利用房屋智能評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估房屋價(jià)值，還是依靠可視化服務(wù)掌握交易流程，無(wú)一不說(shuō)明鏈家獨(dú)有的數(shù)據(jù)實(shí)力。
目前，鏈家擁有業(yè)內(nèi)獨(dú)有的房屋數(shù)據(jù)、人群數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)。從2008年開始建立“樓盤字典”，目前已囊括全國(guó)36個(gè)城市7500萬(wàn)套房屋的標(biāo)準(zhǔn)信息，擁有1200TB數(shù)據(jù)量，每套房屋由300個(gè)字段描述，還用107個(gè)維度定義用戶，125個(gè)維度定義經(jīng)紀(jì)人，在此基礎(chǔ)上形成的包括帶看、交易在內(nèi)的行為數(shù)據(jù)，每天超過(guò)30G。鏈家依靠“樓盤字典”打造出“地圖找房”、“房屋智能估價(jià)系統(tǒng)”等大數(shù)據(jù)產(chǎn)品，為提升交易效率、改善用戶體驗(yàn)、升級(jí)服務(wù)品質(zhì)不斷努力和嘗試。
通過(guò)交易流程的可視化、信息無(wú)差別分享以及安心服務(wù)承諾等保障每位消費(fèi)者的權(quán)益，鏈家“鏈接人與服務(wù)”， 讓每個(gè)買房人、賣房人、經(jīng)紀(jì)人順暢交互，為用戶提供更安全、更便捷、更舒心的綜合房產(chǎn)服務(wù)。（原標(biāo)題：鏈家為頂級(jí)程序設(shè)計(jì)大賽開放真實(shí)房屋大數(shù)據(jù)）
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