由于各個(gè)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)口徑有別，所以數(shù)據(jù)有些出入，但基本大家統(tǒng)計(jì)到的常州成交均價(jià)都在11000元/平左右。其中，中國房價(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)到的近一月常州市區(qū)住宅新樓盤的成交均價(jià)為10974元/平。
對(duì)于外地來常的購房者來說，市面上的樓盤很多，每個(gè)樓盤的價(jià)格都不太一樣，如果光憑著這個(gè)成交均價(jià)去選擇樓盤，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多性價(jià)比高的樓盤都超過這個(gè)價(jià)格，且很多樓盤現(xiàn)在面臨一房難求的境地。
為了篩選有效客戶，現(xiàn)在常州大部分加推的樓盤，都要求選房順序按照首付比例來，付全款的具有優(yōu)先選房權(quán)，首付越多的買到的幾率就越大，而像是公積金貸款的，因?yàn)榛乜盥?，基本只能買到別人挑剩下來的，或者直接買不到。8月10日路勁城市印象19#樓開盤就售罄，8月13日世茂香檳湖16#樓開盤就售罄，就是最好的例證，也都是采用了如此的開盤選房方式。
那現(xiàn)在常州都有哪些樓盤房價(jià)是低于10974元/平的呢？都位于什么地段呢？有什么戶型在售？買到的困難程度如何呢？
從上表中可以看出：
1、上表根據(jù)房價(jià)排序，目前常州成交價(jià)格低于10974元/平的樓盤僅剩26個(gè)。
2、房價(jià)低于8500元/平的三個(gè)樓盤，都是在常州遠(yuǎn)郊，交通不便，生活配套設(shè)施匱乏。
3、買房困難程度為一顆星的樓盤，都是基本去到售樓處就能買到的，正常在銷售的，但這些樓盤大部分是以尾房在售為主，或者是價(jià)格漲得有點(diǎn)虛高，性價(jià)比不高的。
4、性價(jià)比比較高，值得購買，同時(shí)房價(jià)又比較低的樓盤，數(shù)量很少。僅剩雅居樂榮華里、牡丹水岸國際、7區(qū)上東、中海鳳凰熙岸觀園、路勁城市印象等樓盤，但這些樓盤也是樓市的“常勝將軍”，基本上今年每次開盤一棟售罄一棟，買房得看運(yùn)氣，或者是現(xiàn)在的看首付付款比例。
5、從上面表格也可以看出，現(xiàn)在在常州買套房，至少要準(zhǔn)備30萬左右的首付預(yù)算，如果你身邊有朋友想買房，但沒有這么多預(yù)算的話，還是去看看一些滿5年上市的經(jīng)濟(jì)適用房或者二手房老小區(qū)。
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