8月22日，北京市住建委發(fā)布了1-7月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，2017年1-7月，北京市房地產(chǎn)市場在投資、施工面積、竣工面積、銷售面積、待售面積等方面呈不同程度的下降趨勢。持續(xù)調(diào)控作用下，作為全國樓市風(fēng)向標(biāo)，北京市房地產(chǎn)市場降溫態(tài)勢明顯。
投資開發(fā)層面，1-7月，北京市全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元，同比下降7.1%。其中，住宅投資完成867.8億元，同比下降8.7%。全市商品房新開工面積為1086.7萬平方米，同比下降27%。其中，住宅新開工面積為484萬平方米，下降22.7%。
銷售層面，北京市商品房銷售面積同比連續(xù)7個月下滑，且下滑速度不斷加快。1-7月，全市商品房銷售面積為480.6萬平方米，同比下降40.9%。其中，住宅銷售面積為313.5萬平方米，下降35.1%。
資金層面，銷售收入在房地產(chǎn)企業(yè)到位資金中的比重進(jìn)一步上升。1-7月，北京市全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目到位資金為3654.2億元，同比下降10.2%。其中，國內(nèi)貸款為1023.8億元，下降10%；自籌資金為777.4億元，下降23.8%；定金及預(yù)收款為1279.7億元，增長7%。
在監(jiān)管層對房企資金來源的嚴(yán)格管控下，銷售收入對于北京房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠的作用進(jìn)一步顯現(xiàn)。隨著調(diào)控導(dǎo)致的交易量下滑，未來企業(yè)遭遇資金風(fēng)險的可能加大。（原標(biāo)題：北京樓市全面降溫：前7月商品房銷售面積大降40.9%）
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