北京二手房價止跌企穩(wěn)
今年連續(xù)4個月走低的北京房價開始止跌。
近日，媒體記者走訪各大中介門店獲悉：北京二手房市場3月份以來的價格下調(diào)趨勢緩解，購房者7月和8月看房波次遠(yuǎn)勝5月和6月。
在北京北部的回龍觀地區(qū)，知本時代小區(qū)一套約90平方米的房源掛牌價，在新政出臺的30天后，報價由660萬元降到635萬元；在隨后的100天里，同小區(qū)同面積的房子有的由635萬元降到540萬元，降價接近100萬元，房價降到每平方米約5.8萬元。有業(yè)主表示，自己購房成本并不低，暫時不想出售。
北京東北部的陽光上東小區(qū)，在調(diào)控30天后，一套180平方米的兩居室，報價由1800萬元降到1650萬元，在隨后100天里，這套房子由1650萬元降到1400萬元，同小區(qū)的其他房源也有300萬-500萬元不等的降幅。
5月底，記者曾經(jīng)在陽光上東小區(qū)看過一套180平方米的兩居室，當(dāng)時業(yè)主報價1400萬元，并表示可以降100萬元，但6月和7月這套房子的價格一直維持不變。
一位在亦莊看房的購房者表示，最近2個月內(nèi)，她看中的鹿海園小區(qū)的房源，沒有漲也沒有跌，價格比較平穩(wěn)。同樣的情況也發(fā)生在北京西南部的北京城建琨廷。
鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示：7月，北京的重點二手房成交量均有一定增長，鏈家核心樓盤0成交占比小幅減少，7月帶看量緩慢回升，月度帶看成交比例是1.7%，雖然沒有回到3月的4%，但已經(jīng)高于5月的1.2%；同時，業(yè)主首末次掛牌價差距收窄，已由5月份的首末次報價每平方米差距1萬元，變成每平方米差距約1000元；通州成交量較3月下浮明顯外，其他地區(qū)的成交量都開始回升。
鏈家研究院認(rèn)為，7月，北京二手房成交量有一定增長，首末次報價縮小，是前期受抑的市場需求開始釋放，尤其是5月份房價下跌刺激了部分剛需人群進(jìn)入市場看房，造成帶看率上升。
價格松動，剛需人群開始進(jìn)入市場，一位房天下的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，勁松地區(qū)一套50平方米的房子，報價是280萬元，5小時就賣了，“因為房價下跌，剛需人群看房次數(shù)比以往多了，遇到合適的，馬上就買了，這也是成交量上漲的原因之一。”
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