截至2017年7月底，易居研究院監(jiān)測(cè)的80個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為40211萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.5%，同比減少11.1%。觀察歷史數(shù)據(jù)，當(dāng)前庫(kù)存規(guī)模相當(dāng)于2013年9月的水平，即庫(kù)存規(guī)模跌回到了四年前的水平。
報(bào)告還顯示，很多三四線城市的去庫(kù)存周期已經(jīng)明顯收窄，即存銷比較小。如果以12個(gè)月作為分界線，那么至少有30個(gè)三四線城市存銷比是低于或等于12個(gè)月的。這30個(gè)城市也是亟需供地和補(bǔ)庫(kù)存的城市。
2017年7月份80城去庫(kù)存延續(xù)了上半年的趨勢(shì)，去庫(kù)存效果總體較好。這充分體現(xiàn)了“房子是用來(lái)住的”政策導(dǎo)向，對(duì)于相關(guān)房企資金回籠也具有積極意義。當(dāng)然，隨著去庫(kù)存效果的逐漸顯現(xiàn)，部分城市庫(kù)存不足的風(fēng)險(xiǎn)也開(kāi)始暴露?；诋?dāng)前的政策改革和各地的實(shí)踐，預(yù)計(jì)下半年補(bǔ)庫(kù)存會(huì)形成兩條路徑：第一、對(duì)于去庫(kù)存周期或存銷比偏小的城市，土地供應(yīng)會(huì)明顯增加。部分三四線城市也有望積極增加供地。第二、對(duì)于一些熱點(diǎn)城市尤其是租賃市場(chǎng)活躍的城市，積極增加租賃用地以對(duì)沖購(gòu)房市場(chǎng)壓力將成為主流選擇，進(jìn)而也體現(xiàn)出長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制的政策導(dǎo)向。（原標(biāo)題：報(bào)告稱樓市庫(kù)存跌回4年前水平 三四線城市庫(kù)存周期明顯收窄）
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所有信息，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。