日前，世茂房地產(chǎn)控股有限公司（下稱世茂）在香港發(fā)布2017年中期業(yè)績報(bào)告。
報(bào)告期內(nèi)，世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億；營業(yè)額同比大幅上升19.3%至358.2億元；毛利額同比大幅上升25.1%至105.9億元；新增權(quán)益后土地儲(chǔ)備面積303萬平方米，同比增長265%；凈負(fù)債率繼2016年連續(xù)第五年保持在60%以下后，進(jìn)一步下降至52.5%。世茂也同時(shí)宣布，調(diào)高年度銷售目標(biāo)10%至880億元。
經(jīng)過兩年主動(dòng)調(diào)整優(yōu)化后，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂先生表示：“世茂于2015年及2016年的企業(yè)戰(zhàn)略是放緩規(guī)模及追求有質(zhì)量的增長，2017年則是規(guī)模和利潤并重?！?/span>
2015年，在沖千億的路上，世茂卻有意放緩了步調(diào)，調(diào)整負(fù)債水平、推貨結(jié)構(gòu)、盈利模式，在此時(shí)間里，世茂在規(guī)模上有所下滑，排名從前十名跌落到前20名之內(nèi)。
可喜的是，在經(jīng)過兩年的深度調(diào)整后，在負(fù)債率降低、盈利能力提升的情況下，世茂實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)量的增長。
除了凈負(fù)債率下降之外，加權(quán)平均融資成本由2016年全年的5.8%下降至5.6%；回款額360億元，同比提升22%。
同時(shí)，產(chǎn)品力與營銷效率的提升，整體可售去化率由2016年同期的46%提升至60%，新供貨去化率由2016年同期的63%提升至80%；均價(jià)同比上升17.4%至每平方米16656元。
在土地儲(chǔ)備方面，今年上半年，世茂新增土地儲(chǔ)備權(quán)益后247億元、303萬平方米。新增土儲(chǔ)分布于北京、上海、廣州、佛山、福州、廈門、西安、重慶、濟(jì)南、嘉興、武漢、蘇州等17座城市，新增權(quán)益后面積同比增長265%。
截至今年上半年，世茂土地儲(chǔ)備遍布全國45個(gè)城市、150個(gè)項(xiàng)目，權(quán)益后總面積約3413萬平方米，較2016年底增長10.8%。
半年報(bào)披露，展望2017下半年，世茂預(yù)計(jì)可售資源達(dá)678萬平方米，在銷售均價(jià)持續(xù)提升的情況下，全年總可售貨值將超1500億元，預(yù)計(jì)去化率在60%以上，有信心超額達(dá)成年度既定銷售目標(biāo)，因此集團(tuán)管理層決定調(diào)升年度銷售目標(biāo)10%至880億元人民幣。
世茂繼續(xù)圍繞“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略，多元化開展順利。報(bào)告期內(nèi)，酒店、租金和其他收入為人民幣16.6億元，同比上升16.0%。
未來，隨著新酒店和優(yōu)質(zhì)商辦項(xiàng)目，包括上海世茂深坑酒店、上海陸家嘴辦公樓、上海世茂國際廣場等的陸續(xù)開業(yè)，世茂酒店和商業(yè)租金及其他收入將會(huì)持續(xù)走高。（原標(biāo)題：世茂上半年毛利增至106億 調(diào)高年度銷售目標(biāo)至800億）