從4月1日宣布成立雄安新區(qū)至今已經(jīng)過去5個月，一大批央企、國企和各類民營企業(yè)紛紛落地雄安，尤其是雄安新區(qū)管委會所在地容城縣，有30多家央企、國企掛牌設立辦公室，部分企業(yè)已經(jīng)辦公了數(shù)月。
隨著各類企業(yè)不斷進駐，容城縣商辦房租價格節(jié)節(jié)攀升，相較于雄安新區(qū)成立前，漲幅高的有9倍，低的也有一兩倍。
8月28日，雄安新區(qū)管委會出臺6項措施強化房屋租賃服務與監(jiān)督，外來企業(yè)租房必須在雄安三縣新成立的房屋租賃服務中心備案。
在容城縣東郊的小白塔村，外界有猜測這個有600多戶居民的村莊將成為未來雄安新區(qū)回遷安置區(qū)所在地，首批將有10萬人安置在這里。一位村民表示，目前還沒有征地、拆遷的通知，“外面都說我們這里是安置區(qū)，我們村一點動靜都沒有。”
此外，雄安新區(qū)核心區(qū)的幾個村莊也一如既往的平靜，雖然每個村都派了駐村干部，但何時征地、何時搬遷等消息，他們仍然一無所知。一位雄縣的公務員稱之為“發(fā)而不動”，“雄安新區(qū)是千年大計，上面一直強調要穩(wěn)，不要大干快上?！?/span>
盡管如此，相關工作一直在緊鑼密鼓地進行著。據(jù)了解，目前新區(qū)地質勘查工作已經(jīng)初步結束，相關規(guī)劃也基本完成，“9月份要報規(guī)，9月底啟動，到10月底，一部分項目先行動工?！币晃谎肫笕耸空f。
進駐的企業(yè)同樣沒有閑著，上述央企人士表示，他們公司計劃為雄安新區(qū)做電力和熱力供應方面建設，目前進駐了十幾人，“現(xiàn)在主要理清下工作思路，研究一下未來工作怎么做，也做一些政府溝通和宣傳方面的工作?！?/span>
縣里的央企大街
8月30日，進入深秋的雄安新區(qū)格外涼爽，在奧威路上，不時有高空噴水車緩慢駛過。這條路兩側集中了雄安新區(qū)管委會、容城縣政府及相關政府單位，也是進駐央企、國企最為集中的地方，超過30家企業(yè)在這一條路兩側設立辦公室。
經(jīng)濟觀察報記者發(fā)現(xiàn)，這些前期進駐的企業(yè)多數(shù)為工程類企業(yè)。
中建序列在雄安設立辦公室的有中國建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設計研究院等。
中國鐵路工程總公司和中國鐵道建筑總公司旗下的企業(yè)也不少，據(jù)不完全統(tǒng)計有中鐵建設、中國鐵建、中鐵一局、中鐵十八局、中鐵二十二局、中鐵隧道局、中鐵建工、中鐵置業(yè)、中鐵北京局等，其中中鐵一局已經(jīng)從北京派駐多人前來進行日常工作。
另外，中國交通建設也在容城設立至少兩個辦公區(qū)域，位于奧威路上的中交建設集團是一個五層獨立辦公樓，從第二層到第五層每層均有18個房間，其中掛牌中交天航局的一部分已經(jīng)裝修完畢，另一部分的一層大堂仍在裝修中。
在進駐雄安的企業(yè)中，電力類的企業(yè)也不在少數(shù)，有中國大唐、中核工業(yè)、中國電建、中國水電六局、國家電投等多家企業(yè)。另外，中國鋁業(yè)、國投集團、中煤建設、中國通建一局、中國建設科技集團等央企國企也在容城縣設立規(guī)模不等的辦公室。
除此之外，不少地方國企也在雄安新區(qū)落地，河北省內的有河北建設集團、河北建工、大元建設集團、河北招標集團、河北大學雄安新區(qū)研究院等企業(yè)和機構設立辦公室，作為本土國有企業(yè)，這些企業(yè)成為繼央企之后又一個重要建設力量。
其他省份也有部分國企積極參與雄安新區(qū)建設，包括北京市政集團、湖南建工、山西建工、山西二建、山西四建、上海建工、綠地集團、淮北礦業(yè)等公司均在雄安新區(qū)設立辦公室。
華夏銀行、安信證券、長江證券這些金融機構，目前也已進駐雄安新區(qū)。
在國家隊之外，民營企業(yè)也聞風而動，總部位于深圳的達實智能已經(jīng)在雄安新區(qū)建立了一個規(guī)模龐大的展示廳，據(jù)雄安新區(qū)管委會附近執(zhí)勤的一位工作人員介紹，從雄安新區(qū)成立至今，每天都有大量的企業(yè)人員試圖進入管委會，但多數(shù)人均沒有成功。
一位雄安本地做商務投資對接的人士估算，目前已經(jīng)進駐雄安新區(qū)的央企、國企數(shù)量達到80多家，“你看看這條路上掛牌的就有十幾家，還有很多是沒掛牌的。”據(jù)其介紹，其目前已經(jīng)與20多家央企就工程建設分包進行接觸。
進駐企業(yè)干了什么
經(jīng)濟觀察報記者發(fā)現(xiàn)，在進駐雄安新區(qū)的眾多企業(yè)中，目前只有一部分企業(yè)有常駐工作人員，這些企業(yè)大多由附近北京、天津和石家莊等地派駐一部分員工常駐或輪崗，多的有十幾名工作人員，少的只有前臺、接待。
中建西南設計研究院一位員工表示，該公司進駐雄安新區(qū)辦公已經(jīng)兩月有余，雄安新區(qū)正式規(guī)劃還未出臺，所以目前并沒有開展實質性業(yè)務，“我們主要是做建筑設計方面工作，到目前還沒有具體的合同和業(yè)務。”
中交建設下屬某公司一位人士介紹，中交建設前期在雄安計劃參與做一些基礎設施建設和市政工程，重點在河道治理和水處理方面。目前開展一些前期對接工作，“正式工作起碼得規(guī)劃出來以后才能展開，等雄安新區(qū)正式開工了，人員就可以馬上到位工作?！?/span>
國電投雄安東方能源有限公司籌備處、國電投河北電力有限公司雄安項目部綜合部負責人張利華告訴經(jīng)濟觀察報記者，國電投主要從事熱力和電力方面工程建設和運營，目前常駐雄安公司的員工有十幾名，主要開展一些前期對接和宣傳工作。
河北建設集團雄安公司一層的幾間辦公室內沒有發(fā)現(xiàn)工作人員，從窗外可以看到，辦公位上的電腦開著，桌上擺放著幾張往年容城縣地下管廊的圖紙。
中鐵序列下屬一家企業(yè)工作人員表示，中鐵方面將主要參與雄安新區(qū)軌道交通和鐵路的投資和建設，“雄安新區(qū)一共有7條鐵路，未來我們可能會作為主要參與者。”
中鐵置業(yè)和中鐵建工在同一個辦公樓內，30日上午，一名工作人員表示，目前相關領導和員工都不在辦公室內，平時常駐員工不多，未來中鐵建工和中鐵置業(yè)將以承建商的身份競逐雄安新區(qū)回遷房、住宅等方面的工程。
這些進駐雄安新區(qū)的央企、國企的特色和自身優(yōu)勢明顯，電力系統(tǒng)工程建設公司主要優(yōu)勢在電力、電網(wǎng)建設方面；中通建設主要從事通信方面的建設等業(yè)務，中煤建設在工業(yè)廠房建筑領域競爭力較強；而北京市政集團在道路、橋梁、軌道交通、站場等市政方面優(yōu)勢明顯。
此外，綠地集團有意參與雄安新區(qū)綠化園林方面的建設，上海建工、山西建工等公司、湖南建工等企業(yè)主要從事建筑承包領域業(yè)務。而中國鋁業(yè)、中核工業(yè)等公司已經(jīng)表態(tài)，未來將搬遷到雄安。
奠基前夜
雄安新區(qū)成立至今5個月的時間里，相關工作一直在穩(wěn)步有序推進中。
從4月份雄安新區(qū)宣布成立不久，一大批駐村干部就開始進入工作狀態(tài)，對涉及村莊的現(xiàn)狀進行摸底調查，這一定程度上有利于未來征地、拆遷、搬遷等工作順利進行。
據(jù)8月23日雄安新區(qū)官方發(fā)布的消息，雄安新區(qū)地質調查第一階段結束并移交，結果顯示，區(qū)內穩(wěn)定場地和基本穩(wěn)定場地占89.5%，全區(qū)適宜工程建設。同時，雄安新區(qū)適合地下空間規(guī)?；_發(fā)，通常地質調查是項目建設的關鍵第一步。
據(jù)一位央企工作人員預測，10月底雄安新區(qū)可能將有一批工程作為先行正式啟動建設，包括地下管廊建設、回遷房的建設?！捌鋵嵍际窃诘纫?guī)劃，只要規(guī)劃一出來，征地、搬遷工作可能很快就會啟動，開工也是很快的事?！?/span>
另一種說法是，新區(qū)建設工作將于9月底開始啟動征地、搬遷、拆遷等工作的前期準備。不過，這些信息并沒有得到官方的證實，無論是雄安新區(qū)管委會，還是三縣政府機構，尚未對雄安新區(qū)建設情況作更多的披露。
對容城縣居民來說，從雄安新區(qū)成立以來，一個最直觀的感受是城市干凈了，在部分縣城主干道上可常見掃地車、灑水車、高空噴水車，每個路口都有交警執(zhí)勤，對一些不遵守交通法規(guī)的路人，交警會進行制止和勸導。
一切都在悄無聲息中發(fā)生著改變。新區(qū)成立之前，當?shù)卮迕褚话銖氖赂N和在當?shù)仄髽I(yè)打工；雄安新區(qū)成立后，一大批人的職業(yè)命運發(fā)生根本轉變，部分央企通過定向招工的方式吸納了一大部分雄安新區(qū)的人就業(yè)。
一位從事服裝加工的企業(yè)負責人表示，由于前來租房的企業(yè)越來越多，他也打算明年正式退休，“我這廠房有兩千多平方米，按照每天1.5元/平方米租金算，每年也有一百多萬的收入，還不用勞心，干了一輩子了，也該享受一下生活了?！?/span>
位于奧威大廈附近的一家飯店，經(jīng)濟觀察報記者4月份采訪時正常營業(yè)，8月30日再次造訪時，飯店變成了商務公司，一層正在重新裝修，飯店原來的座椅都放置在二樓，墻上掛著一幅雄安地圖，老板閆大占剛剛從任丘回來，“在那邊注冊了兩個公司，需要我去簽字?！保ㄔ瓨祟}：大建設前夜80家國企進駐雄安 商辦房租價格節(jié)節(jié)攀升）