1000個人心中有1000個哈姆雷特，就有了1000個買房的選擇，尤其是當前的鄭州，那是相當?shù)钠婀郑磕阏f不能買，綠博那邊房子均價從13000元回調(diào)到9500元；就連河南房價金字塔頂部的北龍湖，也對外釋放了均價3萬的信息，別管是不是綁定銷售，有沒有房源，聽起來是很誘惑人的
到底是買，還是不買？我想問你，有別的投資機會嗎？相信大部分人是沒有的，尤其是針對剛需而言，走出這一步，只是時間問題！你和市場的博弈，終究會“從”了，順其自然地發(fā)現(xiàn)美好。那么，針對當前的鄭州市場，怎么來買？我們告訴你10句話：
1.往核心城市核心地段買。鄭州作為河南單核城市，一億人在后面支撐，其核心地段抗跌能力很強，至少要比郊區(qū)大房好的多。如果能加持“學區(qū)房”（大王）和“地鐵房”（小王），那么你就相當于抓牌時抓到了“王炸”，閉上眼睛、奮不顧身去買吧！
2.要買就買核心城市的成片規(guī)劃區(qū)域。鄭州的規(guī)劃，往往要落后于發(fā)展。比如說華南城，前幾年看，那么遠的地方，誰去？現(xiàn)在來看，當初怎么不規(guī)劃到長葛去呢？這就是很好的例子。不僅是規(guī)劃滯后于發(fā)展，更為頭疼的是，不能成片規(guī)劃，這在南部和西部表現(xiàn)的尤其明顯，也是因為這兩個區(qū)域價格始終難以持續(xù)攀升的原因。
3.自住盡早買。如果你是純剛需，買的越早越好；哪怕是改善型剛需，你的需求仍然存在！
4.跳起來買。說起來有點奇怪，我的朋友圈里面，越是經(jīng)濟條件不好的人，往往越愛面子，他們不知道借助外部資源或者力量實現(xiàn)自己的目標，因此，盡管他們智商不低，也很勤奮，在鄭州卻享受到很少的發(fā)展紅利。根本原因，他們不知道盤點資源，不懂得加杠桿，更不會跳起來買房。
5.不要擔心房地產(chǎn)市場崩潰而一驚一乍而賣房。這一次調(diào)控和以往不同的主要表現(xiàn)就是，“金融+房地產(chǎn)”的雙調(diào)控，而且金融市場力度更大，更為徹底。這在擰緊房地產(chǎn)上游金融水龍頭的同時，也使得很多金融磚家站臺時唱空房地產(chǎn)，進而影響市場。可作為沒有房子的剛需，你擔心房地產(chǎn)市場崩潰，其實和擔心天塌下來一樣，沒有必要！
6.不要擔心房產(chǎn)稅。當前的階段，房產(chǎn)稅出臺需要一個漫長的過程，你真心沒有必要擔心。再者說，上海和重慶不是試點多年了嗎？
7.用自住的眼光挑房，自己住得舒服別人才可能住得舒服。簡單來說，買房要考慮兩點：一是居住舒服，包括戶型、景觀、交通、后期物業(yè)服務等；二是投資升值后的變現(xiàn)能力，表現(xiàn)為出租和出售，但這兩個因素的前提和基礎(chǔ)是居住舒服，因此，買房的時候，自己一定要覺得舒服。
8.盡量買三居室以上。以往的年代，住宅類兩居室小戶型最為暢銷，可市場逐漸向改善型轉(zhuǎn)變，再加上鄭州有大量的安置房入市，今后改善型住房、三居室以上會更為暢銷。
9.空房要出租莫閑置。這不僅是人氣問題，更是變現(xiàn)能力的直接表現(xiàn)。（原標題：當前的鄭州,你會跳起來買房嗎?告訴你10句話）