近日，簡(jiǎn)陽(yáng)市人才公寓首期工程正式開(kāi)工建設(shè)，總投資約7.2億元，預(yù)計(jì)2019年竣工，建成后將為到簡(jiǎn)陽(yáng)的優(yōu)秀人才提供1480余套住房。那么，簡(jiǎn)陽(yáng)的人才公寓對(duì)整個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有什么影響呢？
簡(jiǎn)陽(yáng)市首棟人才公寓明年元旦可入住，首期人才公寓建設(shè)選址在東城新區(qū)，規(guī)劃建設(shè)60㎡、90㎡、120㎡的高標(biāo)準(zhǔn)人才公寓配套房約1480余套，總投資約7.2億元。二期項(xiàng)目選址在工業(yè)集中發(fā)展區(qū)迎賓大道旁。三期項(xiàng)目選址在工業(yè)集中發(fā)展區(qū)南環(huán)線旁。首期人才公寓預(yù)計(jì)將于2019年竣工，并按照不低于1200元/㎡的精裝房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修后投入使用。據(jù)了解，二期、三期人才公寓也將陸續(xù)啟動(dòng)，總用地面積約12.2萬(wàn)㎡，未來(lái)五年，簡(jiǎn)陽(yáng)市人才引進(jìn)聚居住房需求總量約262.2萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)將建設(shè)人才公寓29100套。
何為“人才公寓”？
“人才公寓”是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。
人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”，“市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。 通常是限定租期，高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。
有何優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)？
大學(xué)畢業(yè)生人才公寓，并不等于商品化的“單身公寓”，其設(shè)施的完備也有別于傳統(tǒng)的“單位集體宿舍”。
“專項(xiàng)調(diào)查”顯示，被調(diào)查的大學(xué)畢業(yè)生都希望住進(jìn)有獨(dú)立衛(wèi)浴、寬帶上網(wǎng)、單獨(dú)起居空間和有線電視的公寓；76%的被調(diào)查者認(rèn)為，合租時(shí)人均居住面積應(yīng)不少于20平方米。
根據(jù)慣例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多經(jīng)過(guò)裝修，生活配套齊全，主要針對(duì)高層次人才暫時(shí)居住周轉(zhuǎn)為主，入住需要經(jīng)過(guò)資格審定。
實(shí)際案例參考
蘇州工業(yè)園區(qū)青年公寓，2003年11月建成，以小高層為主，戶型主要是兩人共用套間，每套82.6平方米左右，配有衛(wèi)浴、廚房、寬帶、門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)等，月租每平方米26元。
上海浦東人才公寓，1994年建成使用至今已先后接納入住1500人次，主要面向本科以上人才，戶型主要是二居室、三居室，有裝修，有單獨(dú)居室，最低租價(jià)每人每間240—320元，最高租價(jià)每人每間1300—1400元。
2009年7月，南京市醞釀將大學(xué)畢業(yè)生納入全市的住房保障范圍內(nèi)，在主城區(qū)專門(mén)建設(shè)一批“人才公寓”提供給符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。這些群體逐一通過(guò)“學(xué)歷”、“收入”、“戶口”等數(shù)道門(mén)檻后，方可申購(gòu)到相應(yīng)的保障性房源。
對(duì)于簡(jiǎn)陽(yáng)樓市有何影響？
簡(jiǎn)陽(yáng)人才公寓的修建，將進(jìn)一步吸引高端人才進(jìn)入簡(jiǎn)陽(yáng)市場(chǎng)，促進(jìn)簡(jiǎn)陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這將為簡(jiǎn)陽(yáng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)建設(shè)與人才儲(chǔ)備籌備大量人力，加快加強(qiáng)整個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和生產(chǎn)制造。
更為重要的是，人才公寓的建設(shè)，將更好的控制樓市房?jī)r(jià)，更好的落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)，尤其是針對(duì)于目前的簡(jiǎn)陽(yáng)樓市行情，將進(jìn)一步全面推進(jìn)保障性住房建設(shè)，不斷為簡(jiǎn)陽(yáng)人民和外來(lái)務(wù)工人員提供真正的惠民政策和更多的住房保障措施。（原標(biāo)題：太好了!簡(jiǎn)陽(yáng)人才公寓的開(kāi)建,對(duì)簡(jiǎn)陽(yáng)樓市竟有這樣的影響!）