目前包括國(guó)有銀行在內(nèi)的多家銀行已紛紛上調(diào)首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，在基準(zhǔn)利率之上再上浮5%至10%，普遍執(zhí)行1.05倍基準(zhǔn)利率和1.10倍基準(zhǔn)利率。
這是時(shí)隔6年后，沈陽(yáng)首套房貸利率首次在基準(zhǔn)利率之上出現(xiàn)上浮。
在不到半年時(shí)間內(nèi)，沈陽(yáng)首套房貸款經(jīng)歷了最低0.85倍基準(zhǔn)利率到1.10倍基準(zhǔn)利率的跨越，甚至有銀行人士認(rèn)為在銀根收緊和去杠桿的背景下，首套房貸1.1倍基準(zhǔn)利率未必就到了頭。
額度吃緊、利率提高、放款變慢，房貸政策收緊毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)增加購(gòu)房者的壓力。
房貸利率尤其首套房利率提高，是否“誤傷”剛需？
中國(guó)社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，今年以來(lái)，在金融去杠桿、貨幣政策穩(wěn)健中性的背景下，市場(chǎng)資金價(jià)格整體處于上行趨勢(shì)，勢(shì)必會(huì)傳導(dǎo)到包括住房按揭貸款在內(nèi)的信貸市場(chǎng)上。
有專家表示，今年房貸增速較去年會(huì)有大幅放緩，一方面和房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)，另一方面也和銀行自身貸款結(jié)構(gòu)的主動(dòng)調(diào)整有關(guān)。不考慮監(jiān)管部門的指導(dǎo)要求，從自身收益和流動(dòng)性管理的角度出發(fā)，銀行也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行資產(chǎn)配置的調(diào)整。（原標(biāo)題：沈陽(yáng)多家銀行,首套房貸基準(zhǔn)利率上浮5%-10%!）