相信多數(shù)購房者買房時都會與售樓小姐接觸,感覺她們都很厲害。其實(shí),這些售樓小姐有許多買房內(nèi)幕沒有告訴你,讓你花了許多冤枉錢!小編在與一位離職售樓小姐交流后,為你揭秘7大買房內(nèi)幕。
內(nèi)幕1:尾盤也有好房子
不少購房者都認(rèn)為尾盤的房子很不好,其實(shí)恰恰相反,好多開發(fā)商就是抓著購房者的這種心理,在開盤時先出售不好或一般的房子,把好房子都留在最后賣。所以,只要你多多留意,也可以從尾盤中淘到好房子。
內(nèi)幕2:房產(chǎn)銷售電話多少可判斷樓市冷暖
從房產(chǎn)銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖,比如有段時間你接到了許多房產(chǎn)銷售電話,這就說明樓市低迷,銷售人員不得不找人來買房。
內(nèi)幕3:住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年
在多數(shù)人看來,住宅房產(chǎn)權(quán)肯定就是70年,但要注意這個70年是從開發(fā)商拿地開始計算的,而到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年,甚至更短。
內(nèi)幕4:高層最佳樓層是1/3-2/3之間
買房時最難的就是選樓層,而樓盤的極端樓層往往最難賣,比如底層、頂層等,還有一些諧音忌諱的樓層,比如4層、13層、14層等,小編告訴大家買高層的最佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。
內(nèi)幕5:樣板間多建在3樓
一般來說,樣板間都會建在3樓,原因有2個:一是銷售進(jìn)度,二是便于購房者看房。這些都是開發(fā)商的套路。
內(nèi)幕6:買學(xué)區(qū)房要特別謹(jǐn)慎
學(xué)區(qū)房價格往往較高,但家長為了孩子也會在所不惜。不過,要注意開發(fā)商口中的“學(xué)區(qū)房”并非真正的學(xué)區(qū)房,購房者要到當(dāng)?shù)亟逃峙c學(xué)校核實(shí)后才能購買,切莫輕信開發(fā)商。
內(nèi)幕7:買房后仍會接到許多房產(chǎn)類銷售電話
許多購房者認(rèn)為買房后就不會再受到房產(chǎn)銷售電話騷擾了,其實(shí)不然,你很可能還會接到許多房產(chǎn)類銷售電話,比如房屋裝修、家具家電等,如果真的是這樣,那你就要小心了,這說明你的個人信息已被出售泄露了。
不得不說,這些買房內(nèi)幕真黑啊,難怪開發(fā)商與銷售人員都不愿意告訴購房者,對此,小編提醒廣大購房者:買房時一定要多加注意,多與專業(yè)人員溝通交流,以免多花冤枉錢。