業(yè)界認(rèn)為，國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》將為房地產(chǎn)業(yè)帶來時代性的變革，公寓產(chǎn)品的黃金時代來了！由于傳統(tǒng)的租房方式存在著諸多痛點(diǎn)，而年輕租房群體對租房體驗(yàn)的要求的提升，公寓的崛起必是大勢所趨。
公寓產(chǎn)品的黃金守則之商圈
對公寓租客群來說，他們主要的訴求就是方便，快捷。所以，周邊的配套是考察重點(diǎn)，配套越完善，租金越高。按照市場規(guī)律，成熟商圈的公寓產(chǎn)品可以用作居住，也可用作辦公，而且有著比較穩(wěn)定的客源，一直深受市場追捧。如果出現(xiàn)這樣的公寓，將全方位滿足生活的所有需求，未來升值可期，錢景無限。
公寓產(chǎn)品的黃金守則之地鐵
據(jù)第一太平戴維斯2016年《商業(yè)地產(chǎn)地鐵效應(yīng)專題報(bào)告》的報(bào)告顯示，地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業(yè)價值均得到大幅度的提升，在距離上同樣有著差異，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區(qū)物業(yè)價值提升20%—25%，而遠(yuǎn)郊區(qū)物業(yè)價值則提10%—15%。對投資者來說，距離地鐵口的公寓產(chǎn)品，租客人源充足，出租率極大提高。
公寓產(chǎn)品的黃金守則之投入
一般來說，相較于住宅，商辦公寓便宜、價格明顯低于周邊房價，特別是低首付的比例，不限購不限貸，有租金回報(bào)，壓力小，稱得上是不錯的投資產(chǎn)品。目前，公寓投資回報(bào)率大多在2%-4%之間，不錯的公寓回報(bào)率可達(dá)6%-8%。值得一提的是，公寓出租后，租金也會跟著市場價格上漲，回報(bào)率也將更高。
公寓產(chǎn)品的黃金守則之龍湖新壹城
說到公寓投資，最近很火的南京龍湖·新壹城即是一個成功的案例。從首次面世以來，龍湖·新壹城在短短一個多月的時間里，成為投資客的不二之選。大學(xué)城樞紐位置，與商圈百米的距離，盡享消費(fèi)便利，同時自帶的2萬方商業(yè)配套，更將升級區(qū)域繁華，緊鄰地鐵1號線直達(dá)主城，同時，大學(xué)城內(nèi)租客群體已成規(guī)模，周邊創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租客需求同樣旺盛，人氣鼎盛，輕松收租。
而40萬起的低首付門檻，也讓投資客愛不釋手，能用小投資獲取大回報(bào)，龍湖·新壹城其未來升值潛力自然被眾多投資者看好。
目前，龍湖新壹城公寓產(chǎn)品全城火熱爭藏中
項(xiàng)目地址：南京江寧區(qū)龍眠大道與格致路交匯處（地鐵1號線南京交院站2號口）（原標(biāo)題：龍湖新壹城:公寓產(chǎn)品的黃金時代）