近日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布了《深圳市人民政府關(guān)于完善土地供應(yīng)管理的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，擬恢復(fù)劃撥方式供地，范圍僅限于產(chǎn)權(quán)歸政府的公益性、非營(yíng)利性用地，意味著城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地等性質(zhì)土地供地方式與國(guó)內(nèi)其他城市現(xiàn)行制度保持一致。
深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)在解讀時(shí)表示，根據(jù)土地管理法及其實(shí)施條例，我國(guó)土地供應(yīng)方式包括劃撥、出讓、作價(jià)出資和租賃。而深圳自1988年1月《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》頒布實(shí)施后，特區(qū)國(guó)有土地統(tǒng)一實(shí)行有償出讓制度，事實(shí)上廢除了劃撥，改為協(xié)議免地價(jià)供應(yīng)。此次恢復(fù)劃撥方式供地，是為了鼓勵(lì)社會(huì)投資民生用地，提高資源配置效率的同時(shí)確保公共服務(wù)及產(chǎn)品盡可能地惠及廣大群眾。
產(chǎn)權(quán)歸政府的人才住房，如何撬動(dòng)社會(huì)力量？《征求意見(jiàn)稿》也明確劃撥用地產(chǎn)權(quán)歸政府，不限定劃撥用地投資主體，政府可以根據(jù)其投資管理要求選取合適的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)者，區(qū)分用地供應(yīng)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，以鼓勵(lì)社會(huì)投資民生用地。
租賃市場(chǎng)相關(guān)政策的不斷出臺(tái)，購(gòu)房利率全面回歸基準(zhǔn)線等相關(guān)政策都影響著深圳市民的購(gòu)房熱情。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳8月新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米54382元，自去年10月以來(lái)已連續(xù)11個(gè)月下降；成交套數(shù)為1984套，環(huán)比下降1.9%。深圳中原研究中心表示，深圳房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)出一個(gè)在平穩(wěn)中緩慢下滑的趨勢(shì)，可見(jiàn)在眾多樓市調(diào)控政策的控制下，樓市已經(jīng)得到有效的降溫。（原標(biāo)題：深圳重提劃撥土地 協(xié)議免地價(jià)成歷史）