近幾周,多家房企加快了推盤速度,希望借著9、10月份的傳統(tǒng)銷售旺季大賺一筆。然而對(duì)于想要在上海買房的剛需客們,卻似乎都高興不起來,原因就是買房的成本無形中增加了。
據(jù)網(wǎng)易上海房產(chǎn)記者調(diào)查,繼今年6月部分銀行將首套房貸利率上浮10%之后,上海多家銀行再度上調(diào)首套房最低貸款利率標(biāo)準(zhǔn),95折優(yōu)惠現(xiàn)今已難再現(xiàn)。在這次調(diào)查中,只有浦發(fā)銀行仍然將利率維持在9折的標(biāo)準(zhǔn),五大國(guó)有銀行的優(yōu)惠力度紛紛減弱,基本每家都上浮5%-10%的比例。
交通銀行在今年6月6日調(diào)查中還維持9.5折的優(yōu)惠幅度,在本次調(diào)查中卻已經(jīng)悄然調(diào)整至基準(zhǔn)利率。同樣快速上調(diào)的還有中國(guó)銀行,在今年8月的媒體報(bào)道中已將貸款利率上調(diào)至95折,時(shí)隔僅一個(gè)月再度上浮5%。在面對(duì)記者對(duì)其上浮速度過快的質(zhì)疑時(shí),該工作人員表示,越接近年底貸款人數(shù)越發(fā)增多,如有剛性需求還是要盡快,目前放款時(shí)間大概在1個(gè)半月至2個(gè)月左右。
除了上述兩家五大行之外,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行以及中國(guó)建設(shè)銀行,雖然目前最低可做到9.5折,但是要根據(jù)實(shí)際貸款人的房齡和信用等個(gè)人情況而定。
在本次的調(diào)查中,上海部分股份制銀行對(duì)于優(yōu)惠政策上,有一定幅度上的放寬,例如招商銀行與興業(yè)銀行,在此前6月的調(diào)查中分別是按基準(zhǔn)利率和1.1倍的基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)放寬,而目前兩家均表示可以:“幫助申請(qǐng)9.5折,但不一定保證能申請(qǐng)到。”此外,在各行的放款速度上,招行和平安銀行的放款速度相對(duì)較慢,大約在2-3個(gè)月左右。
據(jù)悉,房貸收緊的信號(hào)不僅出現(xiàn)在上海,一線城市北京、深圳和廣州部分銀行于近期相繼提高了首套房貸利率。8月10日,有消息稱,北京地區(qū)有兩家銀行網(wǎng)點(diǎn)已將首套住房按揭貸款利率上浮15%,較6月初的上浮10%進(jìn)一步上行。
首套房貸利率優(yōu)惠在全國(guó)范圍內(nèi)已然成為“稀有產(chǎn)品”。據(jù)早前7月份的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示:全國(guó)533家銀行中,超九成的銀行已無利率優(yōu)惠,其中364家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,較上月減少35家;126家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮,較上月新增94家,上浮趨勢(shì)較明顯。(原標(biāo)題:上海多家銀行首套房貸利率再上調(diào)5%,95折優(yōu)惠沒了!)