行業(yè)察看
對(duì)后市交易活躍度看法有分歧
Q房網(wǎng)表示，從一線狀況來看，8月二手房買賣量與7月份相比變革不大，整體而言客戶數(shù)目和帶看量有所下滑。同時(shí)，客戶的放盤量添加，與新房供給添加的狀況同步，假如共同業(yè)主的誠心售價(jià)，則有望動(dòng)員后市的買賣活躍度，但仍然面對(duì)信貸政策收緊的掣肘，市場(chǎng)很難有過熱的表示。
而樂有家則持不贊同意見，樂有家表示，二手住宅的掛牌價(jià)與市場(chǎng)帶看數(shù)據(jù)均有所上升。樂有派別據(jù)表現(xiàn)，8月購房者看房次數(shù)較此前有所上漲，且寶安、龍崗、福田等多個(gè)地區(qū)掛牌均價(jià)上漲，全市掛牌均價(jià)為5.86萬元/平方米，環(huán)比也微漲0.34%。
深圳中原指出，2017年上半年深圳政策收緊，投資客下滑顯著;而六月以來，新房限價(jià)作用明顯，調(diào)控初見結(jié)果，房?jī)r(jià)保持穩(wěn)中有降的趨向，投資客因而有小幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?？傮w來說，非深戶購房占比處于長(zhǎng)期降落通道，4、5月份固然有所上升，但是隨著信貸政策的進(jìn)一步收緊，貸款審批的檢察力度加大，非深戶購房占比有持續(xù)下滑趨向。
核心
豪宅成交均價(jià)近10萬元/平米 環(huán)比上漲4.2%
豪宅方面，8月一手豪宅共成交241套，環(huán)比減少6.9%，成交面積為4.49萬平方米，環(huán)比降落10.86%;成交均價(jià)為99020元/平方米，環(huán)比上漲4.2%。分價(jià)錢段來看，此中3000萬以上豪宅成交38套，占比大幅上升到達(dá)15.8%，環(huán)比增長(zhǎng)10.4%;2000-3000萬元豪宅成交占比下滑21.2%，為12.0%;1000-2000萬元豪宅成交占比最大，為58.9%，環(huán)比增長(zhǎng)10.3%。天鵝湖花圃成8月3000萬元以上的豪宅成交主力。深圳中原表示，8月四個(gè)新入市的豪宅項(xiàng)目成交情況精良，由于規(guī)土部分存案的數(shù)據(jù)具有耽誤性，估計(jì)后期豪宅成交量會(huì)有所上升。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！